Via Regia 10-C6217 JR MaastrichtBrusselsepoort

Op loopafstand van het Vrijthof, in het goed onderhouden appartementencomplex “Residentie Anna Regia”, bevindt zich dit ruime appartement op de derde verdieping. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, twee slaap-kamers, een balkon en een praktische berging. Het appartement is gedateerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen en openbaar vervoer. Optioneel: Een bijbehorende garage is separaat te koop voor € 25.000,-. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van liftinstallatie. - Algemene toegangsdeuren zijn uitgerust met automatische deuropeners. - Vrij uitzicht aan de voorzijde; aan de achterzijde aan een groen parkje met kinderspeeltuin en een jeu de boules baan. - Galerijzijde voorzien van HR++ glas en voorzijde van dubbel glas. - Zonwering aan de balkonzijde. - Intercominstallatie aanwezig. - Op iedere verdieping is een gemeenschappelijke stortkoker beschikbaar. - Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 367,25 (inclusief voorschot stookkosten € 109,- per maand) en garage € 15,- per maand). - Verwarming via collectieve installatie. - Mogelijkheid tot aankoop van een separate garage. - Parkeergelegenheid is beschikbaar tegen betaling of via een parkeervergunning. - Het meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar ter inzage. Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning nooit hebben bewoond wordt er bij de verkoop een niet bewoners en ouderdomsclausule opgenomen. BEGANE GROND Dit complex is voorzien van een centrale ingang en het appartement is via trap en lift bereikbaar. De centrale hal is voorzien van bellentableau, brievenbussen, intercom, lift en toegang tot het trappenhuis, de privé berging en de algemene fietsenstalling in het souterrain. INDELING APPARTEMENT Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. Bij binnenkomst komt u in de tochtportaal, die toegang geeft tot de centrale hal. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes bereikbaar, met uitzondering van de bijkeuken. Het appartement beschikt over een separate toiletruimte met fonteintje en een badkamer met tegelvloer, voorzien van een wastafel-meubel met spiegelkast en een ligbad met douchevoorziening. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime, lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het zuidwesten – ideaal voor middag- en avondzon. De gesloten keuken is uitgerust met een eenvoudige keukenopstelling met enkele boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met tegelvloer, gasfornuis met afzuigkap en witgoedaansluiting. LIGGING Diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum “Brusselsepoort”, openbaar vervoer, binnenstad en recreatie treft u op korte afstand. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A2/A79) en België. De woning is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.