Via Regia 123-B6216 BS MaastrichtBrusselsepoort

Starters en investeerders opgelet! Unieke kans met exclusieve bezichtiging Dit keurig onderhouden 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt niet alleen een panoramisch uitzicht over een groene woonomgeving, maar heeft ook een bijzonder extra: er is een vergunning om te verhuren aan studenten! Onze dochter heeft hier zelf vier jaar met veel plezier gewoond – een bewijs van de fijne leefomgeving. Er zijn 2 bezichtigingsmomenten gepland in augustus. Wil jij deze kans niet missen? Op zaterdag 16 en zaterdag 23 augustus tussen 1300 uur en 1600 uur ben je van harte welkom om te komen kijken. Waarom dit appartement? Ruime en lichte doorzonwoonkamer (34 m²) , op dit moment nog gesplitst in twee kamers, met een prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Keuken met inbouwapparatuur en aansluitende bijkeuken. Twee comfortabele slaapkamers (13 m² en 10 m²) Mooie badkamer met inloopdouche en separaat toilet Balkon waar je kunt genieten van de rust en het uitzicht Privéberging in het souterrain (16 m²) Daarnaast is dit appartement ideaal gelegen: op loopafstand van winkelcentra Brusselsepoort en Belfort, scholen, recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A2/A79 en België. Unieke kans om in een 3-kamer appartement te wonen met een fantastisch, panoramisch uitzicht over de mooie, groene woonomgeving. Dit knusse appartement is gelegen op de 1e verdieping van het complex en beschikt onder andere over twee slaapkamers, ruime doorzonwoonkamer (nu 2 kamers), balkon, mooie badkamer, separaat toilet, Keuken en praktische bijkeuken compleet met apparatuur. Voeg hierbij de mooie ligging van dit appartement, het uitzicht, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Brusselsepoort, winkelcentrum Belfort, centrum, scholen, recreatie faciliteiten, openbaar vervoer en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. INDELING: Souterrain: Privé berging (ca. 16m²), gelegen in het souterrain. Begane Grond: Centrale inkomhal met bellentableau, trappenhuis en brievenbussen. 1e Verdieping: Hal met opbergkast en toegang naar de diverse vertrekken. Ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer, geheel voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Op dit moment nog gesplitst in twee ruimtes, door wand die eenvoudig te verwijderen is. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de directe omgeving. De keuken is voorzien van apparatuur met boven- en onderkasten. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd, voorzien van de apparatuur, warmwaterboiler (2024) en groepenkast (Vernieuwde meterkast bevindt zich in de kelder). De slaapkamers zijn aan de achterzijde van het complex gelegen en beschikken over een nette laminaatvloer. Nette betegelde badkamer, voorzien van douche met glazen deur en wastafel. Separaat gelegen toilet en voorzien van een vrijhangend closet. Extra informatie: - Appartement met een prachtig uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde; - Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming wordt verkregen middels blokverwarming. - Actieve en betrokken VvE die recent een nieuwe duurzame collectieve verwarmingsinstallatie heeft aangebracht; - Definitief energielabel E; - Vernieuwde meterkast bevindt zich in de kelder; Aanvullende informatie: Dit appartement is gelegen in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Brusselse Poort". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra: "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen zoals openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden-uitlaatgebieden zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken evenals diverse uitvalswegen richting A2/A79 en België. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.