Via Regia 132-C6217 JX MaastrichtBrusselsepoort

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers, stijlvol appartement met garage en berging in Victoria Regia. Aan de statige, groene Via Regia krijgt u de mogelijkheid om te gaan wonen in dit stijlvolle, gelijkvloerse appartement met een zonnig balkon, eigen berging én een garage. Een zeldzaam aanbod in Maastricht-Brusselsepoort, waar het merendeel van de appartementen geen garage heeft. Het appartement, gesitueerd op de 3e verdieping, heeft een luxe keuken met inbouwapparatuur en in bijna het hele appartement ligt parket op de vloer. Typering: De naam van de wijk zegt het al: u woont in de buurt van winkelcentrum Brusselsepoort. Daar kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, er zijn vele winkels en horecagelegenheden. Ook het Frontenpark, Club Pellikaan, de golfbaan en sportpark West zijn in de nabijheid. Iets verder in de straat, bij de Sint-Annakerk, is de bushalte en met de fiets is het ongeveer 10 minuten naar de historische binnenstad. ‘Sjiek en sjoen’ zeggen ze dan! Begane grond: Op de begane grond is de entree van Victoria Regia, een stijlvol appartementengebouw uit de jaren ’70. Via de Vic Reindersstraat is toegang tot de garages en bergingen, op de begane grond van het gebouw. Bij dit appartement horen een garage (circa 6,10 x 2,90) voor uw auto én een berging (circa 2,96 x 2,49) voor overige spullen. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging in het gebouw. In het eerste deel van de hal zijn de brievenbussen en schuifdeuren naar het tweede deel van de hal, waar het trappenhuis en de lift zijn. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping, in het linkerdeel van het gebouw. Appartement: In de lange hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een parketvloer. Vanuit deze sfeervolle ruimte heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Aan de voorzijde, gericht op het zuidwesten, is de L-vormige woonkamer van circa 30 m2. Voor een gezellige zithoek, de eettafel en andere meubelstukken is genoeg plek. Het balkon (circa 2,91 x 1,57) op het zuidwesten biedt mooi uitzicht op het groen. Aan de andere zijde van het appartement is de keuken (circa 3,03 x 2,19), met een aangrenzende berging (circa 2,19 x 0,82) waar de wasapparatuur kan staan. De moderne hoekopstelling met zwart granieten blad is uitgevoerd met inbouwapparatuur van Atag en Miele: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Deze keuken is klaar voor jarenlang kook- en bakplezier! De slaapkamer (circa 4,32 x 2,91) met vaste kastenwand oogt, dankzij de spiegeldeuren, heel ruim. Voor een full-size tweepersoonsbed met nachtkastjes, aangevuld met woonaccessoires, is deze slaapkamer ruim genoeg. In de badkamer (circa 2,67 x 1,67) heeft u de beschikking over een ligbad/douche, een wandcloset en een wastafelmeubel met grote spiegel. Het tegelwerk is uitgevoerd in wit en donkerblauw. Goed om te weten: het wastafelmeubel en toilet zijn enkele jaren geleden vernieuwd. Algemeen: Bouwjaar: 1973, gerenoveerd in 2004 Perceeloppervlakte: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 66 m2, inhoud circa 218 m3 Blokverwarming Hardhouten kozijnen met isolatieglas VvE bijdrage € 319,57 per maand inclusief voorschot stookkosten (appartement, garage en berging) Asbest: niet bekend Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.