Via Regia 151-B6216 BW MaastrichtBrusselsepoort

Op een centrale locatie in de Maastrichtse wijk Brusselsepoort bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden appartement, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Hier geniet u van een fijne combinatie van comfortabel wonen, veel groen in de directe omgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat en u uitkijkt op de omliggende bomen en groenstroken. Verder beschikt het appartement over een nette keuken met praktische bijkeuken, een verzorgde badkamer, een ruime slaapkamer en een aparte werkkamer die zich uitstekend leent als logeerkamer of hobbyruimte. Bovendien behoort het creëren van een tweede slaapkamer tot de mogelijkheden. Met zijn praktische indeling, verzorgde afwerking en flexibele gebruiksmogelijkheden is dit appartement een aantrekkelijke keuze voor starters, alleenstaanden, studerenden of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning op een centrale locatie. Begane grond: U komt binnen in de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en het trappenhuis. Ook is hier toegang tot de privé berging van ca. 11m² welke ideaal is voor het stallen van de fiets en opslag van o.a. seizoensgebonden spullen. Tweede verdieping: Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de overige vertrekken. Aan het begin van de hal is de verzorgde badkamer met (regen)douche en wastafel in ombouwmeubel gelegen, ook is op de badkamer het toilet gelegen. Aan de rechterzijde krijgt u toegang tot de twee fijne (slaap)kamers van ca. 11 en 5 m². Op dit moment is een van de slaapkamers ingericht als studeerkamer maar een tweede slaapkamer of werkplek aan huis behoort absoluut tot de mogelijkheden. De doorzonwoonkamer van liefst 34 m² is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde. Aan beide zijde bevindt zich tevens een balkon met ieder een groen uitzicht op de omgeving. De gesloten keuken is met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap van alle gemakken voorzien. Tevens is er hier voldoende ruimte voor een gezellige ontbijthoek. Een deur in de keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken met witgoed aansluiting en boiler waar nog voldoende opslagmogelijkheden zijn. Exterieur: Er zijn twee balkons waarvan één aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. Zo kunt u altijd een plekje in de zon of juist schaduw opzoeken. Aan de voorzijde geniet u van een groen uitzicht op het goed onderhouden plantsoen. Aanvullende informatie: - volledig uitgerust met een laminaatvloer, m.u.v. de natte ruimtes en keuken; - in de keuken ligt een onderhoudsvriendelijke PVC vloer; - actieve en professionele VvE beheerder; - de gevels van het complex zijn in 2025 volledig gereinigd; - de spouwmuur van het complex is in 2025 nageïsoleerd; - de verwarming geschiedt middels blokverwarming, hiervoor wordt een voorschot betaald en dit wordt jaarlijks afgerekend op basis van daadwerkelijk verbruik; - ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid; - ideaal appartement voor verschillende doelgroepen; alleenstaande, starter of student; - op steenworpafstand van winkelcentrum Brusselsepoort; - op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Maastricht. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.