Via Regia 2-A6217 JR MaastrichtBrusselsepoort

Ruim appartement gelegen op de eerste verdieping met royale woonkamer, twee slaapkamers, balkon, privé berging, garagebox en lift in complex “Residentie Anna Regia” nabij het winkelcentrum Brusselsepoort en het stadscentrum. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatie treft u op korte afstand. Let op: dit appartement wordt verkocht in de huidige staat ("as is"). Zowel de ouderdomsclausule als de niet bewonersclausule zijn van toepassing. LIGGING Het appartement ligt op een goede locatie op loopafstand van het centrum en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, recreatie en sportvoorzieningen. Dit appartement heeft een mooi uitzicht en grenst aan de achterzijde aan een groenvoorziening met kinderspeelweide. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Via de centrale hal die voorzien is van een bellentableau, brievenbussen, intercom en lift heeft u toegang tot het trappenhuis en de privé berging. Op de begane grond bevinden zich ook de garagebox en de gezamenlijke fietsenkelder welke bereikbaar zijn via de achterzijde van het complex. EERSTE VERDIEPING Vanuit de ruime entree met tochthal heeft u toegang tot alle vertrekken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries. De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting. Vanuit de ruime en lichte woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. Het balkon is voorzien van een zonnescherm. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van wastafel en douche. BIJZONDERHEDEN - Ligt direct aan bushalte en op loopafstand van winkelcentrum Brusselsepoort. - Kunststof kozijnen. - Lift aanwezig. - Voorzien van rolluiken (aan balkonzijde elektrisch, aan galerij handmatig). - VvE bijdrage € 308,25 per maand exclusief voorschot stookkosten, inclusief water, verzekeringen, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud groenvoorziening en opbouw reservefonds. - Het appartement heeft aan voorzijde een mooi uitzicht en grenst aan achterzijde aan een groenvoorziening met kinderspeeltuin en jeu de boules baan. - Beschikt over een balkon, voorzien van een elektrisch zonnescherm. - Separate afvalruimte met stortkoker op iedere verdieping. - Voorzien van video intercom installatie. - Algemene deuren toegankelijk via automatische deuropeners. - Dit complex is eveneens geschikt voor senioren. - Verwarming door middel van blokverwarming. - Het conform NeN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. - Te moderniseren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.