Achter de Hoven 266225 EK MaastrichtAmby

Goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Dit object beschikt over onder andere een ruime oprit met carport en garage, drie slaapkamers, zonnepanelen en energielabel A! INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, praktische bergkast onder de trap en toegang tot de woonkamer/leefkeuken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De open woonkamer beschikt over een zithoek met gashaard aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad, elektrische kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Het terras is bereikbaar via de schuifpui. De garage, toegankelijk vanuit de achtertuin en via de oprit, is voorzien van elektra, water en een elektrische sectionaalpoort. Ook is de witgoedaansluiting aanwezig in de garage. De ruime oprit heeft een carport en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 14m² en 14,5m²) zijn voorzien van een nette laminaatvloer, kunststof draai-/kiepramen met isolerende beglazing en elektrische rolluiken. De geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) is uitgerust met een ligbad, douche en een dubbele vaste wastafel. De separate toiletruimte beschikt over een wandcloset, een vaste wastafel en de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met bergruimte en een opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, huur uit 2015). Verder bevindt zich hier de derde slaapkamer (ca. 17m²) met een dakkapel en laminaatvloer. Tuin: De woning heeft een nette, verzorgde voor-, zij- en achtertuin (totaal ca. 168m²). De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het westen (ca. 114m²) en beschikt over een betegeld terras, zonnescherm, houten berging, zij-ingang en toegang tot de garage. Nadere bijzonderheden: - Goed onderhouden woning op een toplocatie; - Uitgerust met 8 zonnepanelen, eigendom uit 2023; - Voorzien van garage en een oprit met carport; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Voorzien van dak- vloer en spouwmuurisolatie; - Uitgerust met elektrische rolluiken; - Zolderverdieping met dakkapel; - Rustige straat nabij alle voorzieningen en uitvalswegen; - Cv-ketel (Nefit, huur uit 2015); - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit unieke object is gelegen aan een autoluwe straat in de nabijheid van het centrum van de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge en complete voorzieningenniveau zoals winkels, basisschool, openbaar vervoer, horeca en haar uitstekende situering ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik/Eindhoven) en A73 (Heerlen/Aken). Ook zijn bedrijven en instellingen als AZM, Maastricht Universitair Medisch Centrum (MUMC), Universiteit Maastricht, Vodafone UWC (Internationale School) en het MECC binnen enkele autominuten te bereiken.