Aldegondaplantsoen 196226 AG MaastrichtWittevrouwenveld

Nette eengezinswoning met vrij uitzicht, nette woonkamer met keuken, 4 slaapkamers, 14 stuks zonnepanelen, buitenberging en parkeerplaats met carport gelegen aan het Aldegondaplantsoen 19, in een kindvriendelijke omgeving in de geliefde wijk Scharn. INDELING Begane grond: Entree met toegang tot meterkast, wasruimte, toilet en woonkamer. De wasruimte is ca. 3m² groot, het toilet is ca. 2m² groot en beide ruimte zijn betegeld. De woonkamer is verdeeld in twee ruimtes, aan de voorzijde het eetgedeelte (ca. 9m²) met een ruime vide en aan de achterzijde het zitgedeelte (ca. 25m²) met zicht op de tuin. Hier tussenin bevindt zich de keuken (ca. 6m²) in lijnopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een stoomoven. Aangrenzend aan de keuken is tevens een praktische provisiekast te bereiken. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer bereikt men de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang de slaapkamer, werkkamer en badkamer. De slaapkamer is resp. 15m² en de werkkamer is . ca. 17m² groot. De ruime badkamer (ca. 9m²) is betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers, stookruime en inloopkast. In de stookruime is de Cv-opstelling (Nefit, eigendom uit 2024), de WTW-unit aanwezig en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamers zijn een resp. ca. 14, 13 en 7m² groot. De "masterbedroom" beschikt over een praktische afgesloten bergruimte en een wastafel. Tuin: Betegelde achtertuin gesitueerd op het westen. In de tuin bevindt zich een stenen buitenberging (ca. 10m²) voorzien van elektra en een achterom die uitkomt op de privéparkeerplaats met carport (ca. 16m²). De tuin is in 2024 gerenoveerd in ingedeeld in een fijn betegeld terras, groengedeeltes en beschikt over een elektrische zonnewering. Nadere bijzonderheden: - Ruime woning met vrij uitzicht; - 14 stuks zonnepanelen uit 2024; - WTW-unit uit 2020; - Geheel voorzien van HR glas met hardhouten kozijnen; - Volledig geïsoleerd; dakisolatie, spouwmuurisolatie; - Cv-opstelling Nefit, bouwjaar 2024, eigendom; - Meterkast vernieuwd in 2024; - Elektrisch bedienbare buiten jaloezieën aan de voorzijde van de woning; - Tuin met achterom, gelegen op het westen; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen op een mooie, fraaie en kindvriendelijke locatie in de geliefde en aansprekende wijk Scharn, nabij winkels en openbare voorzieningen. Uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik zijn in de directe omgeving gelegen en scholen, NS station, Geusseltpark en het Bourgondische stadscentrum van Maastricht zijn gemakkelijk en snel te bereiken.