Aldegondaplantsoen 206226 AG MaastrichtWittevrouwenveld

Instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, twee ruime badkamers, multifunctionele ruimte, buitenberging, carport en een tuin met achterom, gelegen aan het Aldegondaplantsoen 20 in de kindvriendelijke en geliefde wijk Scharn. INDELING Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast, berging (met aansluitingen voor wasmachine en droger), trap naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de leefkeuken met een vide, waardoor er veel licht binnenkomt. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en combi-oven. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast. De zitkamer sluit halfopen aan op de keuken en heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is een tussenportaal bereikbaar met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van ca. 16 m² en 19 m². Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn er twee slaapkamers bereikbaar van ca. 15 m² en 7 m². Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die nu wordt gebruikt als studio, maar ook als extra slaapkamer kan dienen. Via de overloop is tevens de tweede badkamer te bereiken, voorzien van twee wastafels, een douche, een toilet en aansluitingen voor witgoed. Verder is er een berging aanwezig, waar ook de cv-ketel staat. Tuin: De tuin is geheel omsloten en westgeoriënteerd. Achter in de tuin bevindt zich een stenen buitenberging en is er toegang tot de privécarport. Het terras is bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met weerstation. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - Multifunctionele ruimte, te gebruiken als vijfde slaapkamer; - Elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning op alle verdiepingen; - Buitenjaloezieën aan de voorzijde van de woning; - CV-ketel: Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (2019); - 12 zonnepanelen; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij scholen; - Vrij uitzicht; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen op een mooie, fraaie en kindvriendelijke locatie in de geliefde en aansprekende wijk Scharn, nabij winkels en openbare voorzieningen. Uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik zijn in de directe omgeving gelegen en scholen, NS station, UWC, Geusseltpark en het Bourgondische stadscentrum van Maastricht zijn gemakkelijk en snel te bereiken.