Ambyerstraat Noord 1846225 EJ MaastrichtAmby

In Amby gelegen halfvrijstaande woning met tuin, wei, dubbele garage en aparte loods op een groot perceel. Ideaal voor klein bedrijf of particulier met een hobby. Wei is ideaal voor hobby dieren zoals schapen, pony of anderszins. De woning is gelegen op een groot perceel van 2497 m2 met een oprijlaan langs de woning en een gedeeltelijk geassfalteerd parkeerterrein. De woning heeft leuke woonkamer, dichte keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer en een kelder. Goed onderhouden en redelijk gemoderniseerd. LOCATIE Amby is een wijk van de gemeente Maastricht aan de Noord oost zijde. De snelweg A2 en A 79 (richting resp. Eindhoven en Heerlen-Aken) liggen op 1 auto minuut. Amby heeft goede voorzieningen zoals een winkelplein aan de Ambyerstraat zuid met supermarkt en alle dag dagelijkse winkels. Bosrijk en landelijk gebied de Dellen ligt op loopafstand. TERREIN EN BIJGEBOUWEN Aan de rechterkant van de woning is een oprijlaan (geasfalteerd) naar het achterterrein. Hier ligt de dubbele garage (7.5m x 7.5m) en een dubbele loods (7.13 m x 13m / 8.20m x 9.30m) met poorten en deel betonnen en beklinkerde vloeren. Annex is nog overdekte carport en een klein dieren verblijf. De huiswei is omheind en voorzien van gras. Het parkeerterrein is voorzien van verlichting. INDELING WONING KELDER Provisiekelder met houten trap. BEGANE GROND Hal met gastentoilet en meterkast. Woon- eetkamer met parketvloer en open haardpartij. Dichte keuken met kunststof keuken opstelling met diverse apparatuur en tegelvloer. Onder andere amerikaanse koelkast, ove-magnetron, inductieplaat, vaatwasser en enkele spoelbak. Bijkeuken voor opslag en witgoed opstelling. EERSTE VERDIEPING Overloop met 3 slaapkamers voorzien vloerbedekking. Badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel meubel. TWEEDE VERDIEPING Overloop met berging en opstelplaats van de cv ketel. 4e slaapkamer met veel licht en balkenplafond. Vloerbedekking. Opbergkasten in het knieschot. BIJZONDERHEDEN - Perceeloppervlakte 2497m2 - Gebruiksoppervlakte wonen 120m2 - Bouwjaar 1960 - Gemoderniseerd met keuken, kunststof en houten kozijnen - Dak- en spouwmuur isolatie (later aangebracht) en gedeeltelijk dubbele beglaziing - Cv-installatie: Nefit Topline 2012 in eigendom - Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen - Huiswei met 2 garages en dubbele loods