Appelhegge 566225 KB MaastrichtAmby

In de geliefde, kindvriendelijke wijk Amby bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning te koop aan, met aanbouw, terrasoverkapping, vier slaapkamers, een voor- en achtertuin met berging, en een achterom. De woning bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen van het historische centrum van Maastricht. Uitvalswegen zoals de Maastrichtse ringweg en de A2 richting Eindhoven, Heerlen/Aken en Luik zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast biedt de wijk uitstekende voorzieningen zoals openbaar vervoer, sportfaciliteiten, scholen (waaronder de internationale school) en een kleinschalig winkelcentrum op loopafstand. Indeling. Begane grond: De entree biedt toegang tot de meterkast en garderobe. De lichte L-vormige woonkamer (circa 32 m²) beschikt over een praktische trapkast en een portaal naar het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. In 2005 is de woning uitgebreid met een aanbouw, waar de keuken is geplaatst. De moderne keuken beschikt over een aanrechtcombinatie met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en een RVS afzuigkap. Hier is tevens voldoende ruimte voor een eettafel en directe toegang tot het overdekte terras en de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer 1: ca. 13 m² (4,82 x 2,75 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2: ca. 7 m² (3,66 x 1,98 m), eveneens aan de voorzijde. Slaapkamer 3: ca. 8,5 m² (3,10 x 2,75 m), gesitueerd aan de achterzijde. De modern betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met badmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een kurkvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer/hobbykamer (ca. 19 m²), voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping vindt u tevens de cv-opstelling (Agpo Ferroli combiketel, eigendom, 1997), wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en extra bergruimte. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met groenbeplanting en tegels. De achtertuin beschikt over een terrasoverkapping met ingebouwde verlichting, een houten berging met elektra en een achterom. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel omheind en voorzien van sierbestrating. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1996 -Perceeloppervlakte: 136 m² -Woonoppervlakte: 112 m² -Inhoud: 396 m³ -Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende dubbele beglazing. -Uitstekende isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie. -Vrijwel geheel voorzien van rolluiken. -Voorzien van 8 zonnepanelen. -Verwarming en warm water middels Agpo Ferroli combiketel (eigendom). -Aanvaarding: per direct. Kortom, een instapklare en duurzame woning in een geliefde woonomgeving, ideaal voor gezinnen! AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.