Balsemienbeemd 216229 WP MaastrichtHeugem

In de populaire wijk Heugem in Maastricht ligt deze aantrekkelijke, uitgebouwde hoekwoning met een ruime en lichte woonkamer, leefkeuken en drie slaapkamers. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met overkapping, berging en achterom en is voorzien van zonnepanelen. Gelegen op een fijne locatie nabij natuurgebied De Hoge Weerd, winkelvoorzieningen en op korte fietsafstand van het centrum van Maastricht. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 37 m²) is voorzien van vloerverwarming en airconditioning en beschikt daarnaast over een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangend closet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen leefkeuken (ca. 22 m²), gerealiseerd in de uitbouw. Deze moderne keuken is compleet ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de berg-/wasruimte (ca. 4,5 m²) met witgoedaansluiting. Daarnaast biedt een brede schuifpui directe toegang tot de achtertuin met overkapping. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. Aan de voorzijde is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. De uitbouw beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, waarbij het rolluik van de schuifpui elektrisch bedienbaar is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, waar airconditioning aanwezig is, zijn drie slaapkamers bereikbaar van ca. 15 m², 13 m² en 6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de opstelling van de cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2010). Tuin: De achtertuin is in 2014 aangelegd en gelegen op het noordoosten, voorzien van een overkapping (ca. 19 m²), betegeld terras, achterom en kunststof berging (ca. 3,5 m²). Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning in de geliefde wijk Heugem; - Ruime woonkamer (ca. 37 m²) met vloerverwarming en airconditioning; - Airconditioning (2021) in de woonkamer en overloop; - Drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken; - Badkamer (2013) met ligbad, toilet en dubbele wastafel; - Cv-ketel (eigendom, 2010); - 10 zonnepanelen (december 2018, eigendom); - Achtertuin op het noordoosten met overkapping, berging en achterom; - Rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is rustig gelegen in Maastricht, in de wijk Heugem. De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht. Het centrum van Maastricht, MUMC+ (AzM), en universiteit Maastricht (UM)zijn op 10 minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig: winkelcentrum (de Beente), basisscholen, kinderopvang e.d. Gratis parkeren kan in de directe omgeving bij de woning. Fijn is het wandelen in de omgeving langs de Maas, en van hieruit doorlopen naar het bourgondische Centrum Maastricht.