Begoniastraat 166214 TJ MaastrichtMariaberg

UPDATE 20-08-2025: Gezien de grote belangstelling voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer ingepland. Indien u een mail stuurt naar wordt u op de reservelijst geplaatst. Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning met aanbouw biedt een sfeervolle woonomgeving met uitzicht op een groene strook, en ligt op een prettige locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving. De aanbouw, gemoderniseerd in 2017, is voorzien van een lichtkoepel en draagt bij aan de moderne uitstraling van de woning. Tot slot beschikt de woning over acht zonnepanelen (in eigendom) en is parkeren mogelijk via vergunning of betaald parkeren. LIGGING Gelegen in de wijk Mariaberg, op loopafstand van het bruisende stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en het stadspark, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en stedelijk gemak. BIJZONDERHEDEN - Remeha cv ketel, bouwjaar 2011 (eigendom). - Deels voorzien van HR++ glas (schuifpui en raam achtergevel), overig dubbel glas. - Vloerisolatie in keuken en toiletruimte. - Rolluiken en zonwering aan de achtergevel zorgen voor extra comfort. - De woning is daarnaast voorzien van acht zonnepanelen, die volledig in eigendom zijn — een duurzame en kostenbesparende toevoeging. - De woning is deels voorzien van vloerverwarming, specifiek in de keuken, hal en het toilet, wat bijdraagt aan extra comfort. - Op loopafstand van het centrum. - De woning is voorzien van een stijlvolle aanbouw waarin een unieke keuken is gerealiseerd, ontworpen door de Nederlandse ontwerper Piet Zwart. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING SOUTERRAIN De woning beschikt over een praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte of het bewaren van voorraad. BEGANE GROND Deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met aanbouw biedt een comfortabele leefomgeving met een prettige indeling en een zonnige tuin op het zuidwesten. Bij binnenkomst via de entree/hal valt direct de mooie tegelvloer op, die leidt naar de gezellige woonkamer met laminaatvloer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi hetelucht-stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Wandplanken zorgen voor extra opbergruimte en er is een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. Dankzij de grote schuifpui in de keuken is er een directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Via de tussenhal bereikt u het moderne toilet met fonteintje. Aangrenzend bevindt zich de berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de cv-ketel. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u een overloop en twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een ruime inloopdouche. ? TWEEDE VERDIEPING De zolder biedt volop mogelijkheden voor extra woonruimte. Er is reeds een vlizotrap aanwezig, maar er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor de zolder eenvoudig kan worden omgevormd tot een volwaardige verdieping. TUIN De zonnige achtertuin is sfeervol, deels betegeld en voorzien van vaste beplanting en enkele bomen, wat zorgt voor een groene en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Aan de achtergevel is een breed zonnescherm geplaatst dat het gehele terras van schaduw kan voorzien op warme dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een praktische achterom. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.