Bergerstraat 1586226 BG MaastrichtScharn

GEZIEN HET GROTE AANTAL BEZICHTIGINGEN WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND EN ZETTEN WE JOU OP DE RESERVELIJST. TOT 03 APRIL 14:00 UUR KUN JE EEN BIEDING OP DEZE WONING UITBRENGEN. Dit tussengelegen uitstekend onderhouden herenhuis aan de statige Bergerstraat is een gemeentelijk monument. De gezellige woonkamer wordt gescheiden van de eetkamer door een schitterende gashaard. Deze royale woning met een woonoppervlakte van 163m2 biedt jullie vervolgens 4 slaapkamers, 2 badkamers en is geheel onderkelderd. De leuke tuin met fietsberging en achterom maakt de woning compleet. Je kunt parkeren met 2 auto's op eigen terrein. Kelder: De woning is geheel onderkelderd en ingedeeld in 3 ruimten. Één van de ruimten is tevens ingericht als wasruimte. Begane grond: Tochthal met meterkast, hal met authentieke vloer, toilet met hangcloset en fonteintje. Eetkamer welke gescheiden is door een schitterende gashaard/roomdivider met de woonkamer 11.36 X 3.86, welke voorzien is van een mooie visgraat parketvloer. Openkeuken 3.96 X 2.54 met 5-pits gaskooktoestel, vaatwasser, 2 stuks combi/oven magnetron en een afzuigkap. De keuken is geplaats in 2015. 1e verdieping: Overloop, Slaapkamer 1. 3.84 X 3.64 met badkamer ensuite 2.88 X 1.96, welke voorzien is van een vrijstaand ligbad en vaste wastafel. Vanuit deze badkamer is er ook toegang tot het balkon. Slaapkamer 2. 3.65 X 3.27, badkamer 2 welke voorzien is van een inloopdouche, toilet en vaste wastafel 3.09 X 1.99 2e verdieping: Vaste trap naar deze 2e verdieping, welke ruimte biedt aan slaapkamer 3. 4.10 X 3.84, vide waar een slaapruimte te realiseren is en slaapkamer 4. 3.03 X 3.84 met dakkapel. Tevens tref je hier twee bergingen aan waarvan 1 is voorzien van de HR cv-ketel Bj. 2015 welke in eigendom is. Deze verdieping is gerenoveerd in 2015/2023. Het gehele dak is geïsoleerd. Tuin: Mooie stadstuin welke op het noord-westen is gelegen is ca. 100m2 groot., waarin het heerlijk genieten is van de mooie dagen en avonden en waar de kinderen zich goed kunnen amuseren. In de tuin is een fietsberging geplaatst en de tuin kun je verlaten middels een achterom. Het buurpad is mandelig. Bijzonderheden: - CV-ketel Remeha 2015 eigendom. - elektrische installatie 9 groepen en 3 aardlekschakelaars - De gehele woning heeft houten kozijnen met HR ++ glas - Energielabel: niet aanwezig. Monumenten zijn niet verplicht een energielabel te voeren. - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - De woning is geheel gerenoveerd in 2015 Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.