Besmerstraat 126215 JJ MaastrichtDousberg-Hazendans

Rustig gelegen, royale hoekwoning met garage en onderhoudsvriendelijke tuin – 5 slaapkamers! In de geliefde wijk Hazendans ligt deze riante hoekwoning met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, ruime woonkamer met airco, een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur én een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een aparte garage met oprit. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en een half betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Dankzij het grote raam in de hal geniet u direct van veel natuurlijk licht. De royale doorzon woonkamer is afgewerkt met een moderne PVC visgraatvloer en voorzien van airconditioning (verwarmen én koelen). Via de openslaande deur bereikt u het terras. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken in hoekopstelling, uitgerust met o.a. een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en spoelunit met ééngreeps mengkraan. De soft-close lades zorgen voor extra comfort. Direct naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, ideaal voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van PVC vloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche met glazen scherm, losstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaap-/hobbykamers en een aparte ruimte met de HR-combiketel (Vaillant ecoTEC plus, huur via Volta Next, bouwjaar 2018). Ook deze verdieping is voorzien van PVC vloeren. Tuin: De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is voorzien van een terrasoverkapping. Een aangename plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. Verder beschikt deze terrasoverkapping over inbouwspots. Garage: De separaat gelegen garage is voorzien van elektriciteit. Voor de garage bevindt zich een oprit met een laadpaal voor een electrische auto. Algemeen: De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen voorzien van isolerend glas. Verder is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch. De beschikt de woning over dak-,vloer en spouwmuurisolatie. Energielabel: Deze woning heeft een energielabel B Aanvaarding: begin december 2025 / in overleg Bijzonderheden: • Royale woning met 5 volwaardige slaapkamers • Rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving • Ruime woonkamer met airconditioning • Keuken voorzien van diverse apparatuur • Moderne badkamer met ligbad en inloop douche • Garage met oprit en laadpaal • Onderhoudsvriendelijke tuin Goed om te weten: Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden in de cloud of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.