Burgemeester Kessensingel 836227 VJ MaastrichtHeer

Stijlvolle bungalow, ruim en omringd door groen, comfortabel wonen in geliefd Heer Aan een rustige straat, bijna aan het einde van de Burgemeester Kessensingel, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden bungalow met multifunctioneel souterrain en een prachtig aangelegde tuin rondom. Hier woont u in het geliefde Heer: een groene, rustige woonomgeving aan de rand van Maastricht, met natuur op loopafstand en de stad binnen handbereik. De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met verrassend veel extra ruimte in het souterrain. Met onder andere drie slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond én een tweede leefruimte met extra voorzieningen beneden, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Wonen in het groen, met de stad dichtbij De ligging is ideaal: rustig en groen, maar uitstekend verbonden. Binnen enkele minuten wandelt u het Savelsbosch in of richting de Keerderberg. Via het Lyceumpad fietst u eenvoudig naar Vroendaal en omliggende voorzieningen. Heer biedt alles wat u dagelijks nodig heeft, van scholen en een gezondheidscentrum tot winkelcentrum De Leim. Ook het centrum van Maastricht, het station, MECC, MUMC+ en de Universiteit zijn snel bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de N278 en knooppunt De Geusselt zijn ook de uitvalswegen uitstekend. Begane grond; licht, ruimte en comfort Via de overdekte entree komt u binnen in een lichte en verzorgde hal met parketvloer. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer van circa 36 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte bij de schuifpui vormen samen een fijne, open leefruimte. De moderne eetkeuken (2017) is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Hier kookt u met uitzicht op het groen en is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. In het linker gedeelte van de woning bevindt zich het slaapgedeelte met drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken aan huis. De badkamer op de begane grond is recent volledig gemoderniseerd (2025) en straalt rust en luxe uit, met een ruime inloopdouche en een stijlvolle, gemeubileerde wastafel. Souterrain; verrassend veelzijdig Het souterrain biedt een zee aan extra ruimte en mogelijkheden. Hier vindt u een royale leefruimte met eigen entree, perfect als tweede woonkamer, hobbyruimte of gastenverblijf. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer en een tweede badkamer, waardoor het ook zeer geschikt is voor logés of een thuiswonend kind. Dankzij de indeling en voorzieningen is het souterrain bovendien uitermate geschikt om te gebruiken als mantelzorgwoning. In de praktische berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de HR-combiketel. De inpandige garage biedt volop ruimte en is voorzien van een elektrische garagepoort; comfortabel en gebruiksvriendelijk. Tuin; groen, privacy en genieten Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. Hier geniet u op elk moment van de dag van zon of schaduw, rust en privacy. De groene beplanting, volwassen bomen en beschutte zithoeken zorgen voor een fijne, ontspannen sfeer. De voortuin geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling, terwijl de opritten voldoende parkeergelegenheid bieden. Recent uitgevoerd onderhoud en modernisering In het afgelopen jaar (2025) is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd: Begane grond - Houten vloer en plinten professioneel geschuurd en gelakt - Nieuwe rolluiken geplaatst (Somfy, deels solar) - Slaapkamers opnieuw gestuct, geschilderd en voorzien van nieuw laminaat - Badkamer en toilet volledig vernieuwd - Wanden en plafonds opnieuw geschilderd - Woonkamerwand strak afgewerkt met weggewerkte tv-bekabeling Souterrain - Toegangsdeuren voorzien van rolluiken (Somfy) - Nieuwe (elektrische) garagepoort (Hörmann) - Grote leefruimte voorzien van nieuw laminaat Bijzonderheden - Levensloopbestendige bungalow met met drie slaapkamers en moderne badkamer - Multifunctioneel souterrain, geschikt als tweede woonruimte of mantelzorgwoning - Inpandige garage met elektrische garagepoort - Berging met witgoedaansluitingen en HR-ketel (Nefit, 2008) - Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) - Ruim perceel van 693 m² met tuin rondom - Energielabel D Een comfortabele en verrassend ruime bungalow op een rustige, groene locatie, instapklaar en met alle mogelijkheden om hier jarenlang met plezier te wonen. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.