Cannerweg 1996213 BD MaastrichtBiesland

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Wegens grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen. Indien u op de reservelijst genoteerd wilt worden, gelieve uw naam en telefoonnummer te mailen. Karakteristieke, ruime jaren 30 woning met garage en oprit in Biesland. Wat een uitstraling heeft deze ruime hoekwoning, met een fraaie entree en glas in loodramen als blikvangers aan de voorzijde. Verder heeft dit huis een lichte woonkamer, dichte keuken, een ruime kelder en 3 (mogelijk 4) ruime slaapkamers. Ook is er een werk-/kinderkamer op de 1e verdieping, die ook als kleedruimte gebruikt kan worden. De achtertuin, met een groot terras en veel groen, is gesitueerd op het zuidoosten. Typering: De Cannerweg is een prachtige straat in Biesland, met woonhuizen uit verschillende architectuurstromingen. Scholen, winkelvoorzieningen, sport, het historische centrum en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. Het Vrijthof is ongeveer 1,7 kilometer fietsen en u woont op circa 4 kilometer afstand van het MUMC+. Het Jekerdal, een prachtig wandel- en hardloopgebied, bevindt zich op enkele minuten lopen van dit karakteristieke huis. Souterrain: Onder de hal en het toilet is een royale wijn-/provisiekelder van circa 5,95 x 1,75 meter, met een circa 1,85 meter hoog plafond. Begane grond: Achter de prachtige voordeur is de lichte ontvangsthal (circa 6,16 x 1,97) met een ruim 3.20 meter hoog plafond. Fraaie elementen zijn de glas in loodramen, het grote zijraam en de originele trap met loper. Achter een van de paneeldeuren is de retro toiletruimte met fonteintje. In de woonkamer (circa 7,95 x 3,76) zijn de contouren van de voormalige en-suite verdeling nog zichtbaar. Fraaie elementen zijn de subtiele ornamentenplafonds, de parketvloer en de glas in lood bovenramen. De dichte keuken (circa 3,07 x 0,00), te bereiken vanuit de hal, bevindt zich aan de achterzijde van dit ruime huis. Er staat een lichte hoekopstelling met een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap, terwijl de overige apparatuur los is geplaatst. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale en groene achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Naast het terras staan een stenen tuinberging (circa 2,44 x 2,04) en de ruime garage van circa 5,88 x 3,25 meter. Twee hardhouten deuren in de garage geven toegang tot de oprit, waar minimaal twee auto’s kunnen staan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Wat opvalt zijn de grote ramen, hoge plafonds, originele paneeldeuren en de glas in loodramen aan de voorzijde. Ook de originele trap naar de tweede verdieping is het toonbeeld van sfeer en stijl. Slaapkamer I (circa 3,95 x 3,72) en slaapkamer II (circa 2,23 x 1,99) bevinden zich aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de Cannerweg. Slaapkamer III (circa 3,87 x 3,58) is, net als de badkamer (circa 2,83 x 3,01/2,48) aan de achterzijde. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: De zijramen zorgen voor lichtinval, bij de trap en op de overloop. Op deze verdieping is slaapkamer IV (circa 3,70 x 4,23) met een dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een ruime zolder (circa 5,77 x 2,70) met de opstelling van de HR-ketel (bouwjaar 2016, eigendom). Deze ruimte kan worden verbouwd tot extra slaapkamer, werkkamer of tweede badkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1935 Perceeloppervlakte: 300 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 131 m2, inhoud circa 558 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (bouwjaar 2016, eigendom) Houten kozijnen met isolatieglas Drie ruime slaapkamers en een werk-/slaapkamer Stenen garage, een berging en een oprit voor minimaal twee auto’s Diverse stijlelementen zijn behouden (o.a. glas in loodramen, trappartij en glas in loodramen) Geen vragenlijst en lijst van zaken. Energielabel: F Asbest: dak woonhuis Olietank: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.