Cuyleborg 1356228 BD MaastrichtDe Heeg

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Op zoek naar een ruime hoekwoning in De Heeg, Maastricht? Deze woning met 122 m² netto woonoppervlakte en 4 slaapkamers biedt volop mogelijkheden om te moderniseren naar jouw eigen smaak. Je geniet van een mooie voortuin en een gezellige achtertuin met berging. Een ideaal huis om helemaal naar wens op te knappen en jouw (t)huis van te maken! Omgeving Deze woning bevindt zich in de geliefde woonwijk "De Heeg" in Maastricht. Deze wijk heeft tal van dagelijkse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving. De wijk staat bekend om zijn centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum "De Roserije" met onder andere een Jumbo en Albert Heijn supermarkt, het centrum van Maastricht, evenals de toegang tot snelwegen richting Eindhoven, Heerlen en België. Door de ruime opzet en veel groenvoorzieningen is deze woonwijk bijzonder populair onder jonge gezinnen. INDELING Begane grond In de entree bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een separaat toilet en de meterkast, waardoor alle basisvoorzieningen direct bij binnenkomst aanwezig zijn. Vanuit de entree is er toegang tot de ruime woonkamer en eetkamer, die door het grote raam veel licht binnenlaten en een prettige uitkijk bieden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de eetkamer aan de voorzijde ideaal is voor een ruime eethoek. Via de woonkamer kom je in de keuken, die toegang biedt tot het verhard terras en de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt achter een handige berging, ideaal voor opslag of als werkruimte. Via een poort aan de achterzijde van de tuin is er directe toegang tot de achterkant van de woning, wat het praktisch en goed bereikbaar maakt. Deze indeling zorgt voor een fijne leefruimte op de begane grond, met veel licht en volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De eerste slaapkamer aan de rechterkant wordt momenteel gebruikt als wasruimte met wasmachine en droger, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. Daarnaast bevindt zich een ruime slaapkamer met vrij uitzicht. Naast deze tweede slaapkamer ligt de badkamer, uitgerust met een toilet, een bad met douchefunctie en een wastafel met wastafelmeubel. De derde slaapkamer, gelegen naast de badkamer, is eveneens ruim en voorzien van ingebouwde kasten. Op de overloop zelf is ook nog een handige ingebouwde kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een extra slaapkamer dankzij een dakkapel en nog een ruime slaapkamer voorzien van een kast. Naast deze kamer is een berging voor extra opslag. De zolder beschikt over een raam, waardoor er voldoende daglicht is. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt zo extra leefruimte en handige opslagmogelijkheden. Aanvullende informatie • Te moderniseren hoekwoning, woonoppervlakte van 122 m². • Parkeren voor de deur (gratis) • 4 slaapkamers • Omsloten onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging • Ruime woonkamer met een speelse indeling • Dakkapel op de tweede verdieping • Voldoendeopslag ruimte in de woning • De woning beschikt over een energielabel. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.