Cuyleborg 2266228 BP MaastrichtDe Heeg

Halfvrijstaande woning met een tuin, vier slaapkamers en een mooie ligging in een kindvriendelijke wijk. Deze hoekwoning in De Heeg voldoet aan deze wensen, en kan jouw nieuwe (t)huis worden! De vierde slaapkamer, met een groot dakraam, is op de tweede verdieping die bereikbaar is via een vaste trap. Naast het huis is openbare parkeergelegenheid en de achtertuin, op het westen, heeft een berging en een achterom. Dit huis vormt een goede basis te moderniseren en stylen naar eigen smaak. Wordt het hotel chique, modern of toch een Scandinavische woonstijl? De Heeg is een rustige wijk met veel groen, waar het fijn wonen is. Het buurtcentrum, een supermarkt en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Met de fiets ben je zo bij het ziekenhuis, de universiteit en treinstation Maastricht Randwyck. En wil je naar het centrum, dan is er volop keuze zonder dat je de auto hoeft te gebruiken. Je kunt met de fiets, de bus en met de trein om te winkelen, voor een avondje uit of om naar de markt te gaan. Aan de oostkant van de wijk loop je het buitengebied in, richting het Savelsbos en de Keerderberg. Indeling: Begane grond: In de hal, aan de linkerzijde, zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichte plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Er is genoeg plek voor een kapstok, zonder dat de ruimte vol oogt. De verrassend ruime woonkamer (circa 32 m2 inclusief keuken) heeft lichtinval vanaf de oost- en westkant, een deur naar de achtertuin en mooi uitzicht naar de bomen aan de voorzijde. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, waar de ochtendzon naar binnen valt, en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Erg handig is de bergkast onder de trap, en de hoekopstelling met zwart granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Ook de losse vaatwasser, onder het aanrechtblad, blijft achter. In het verlengde van de keuken is een (fietsen)berging, die vanuit de tuin bereikbaar is. Er is genoeg plek voor de (kinder)fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers van circa 12.3 en 7.3 m2, waarbij de grootste slaapkamer heel geschikt is als master bedroom. De derde slaapkamer van circa 9.8 m2 is, net als de badkamer, aan de achterzijde. In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer, net als op de overloop. De badkamer is niet alleen licht en ruimtelijk vanwege het raam, maar ook vanwege de lichte wandtegels. Bij het raam staat het ligbad en verder zijn er een aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zo is de ruimte in de badkamer optimaal ingedeeld, en hoef je niet te douchen in bad! Tweede verdieping: Op de overloop, achter een van de deuren, is de vaste trap naar de tweede verdieping. Als eerste sta je op een ruime overloop, met de HR-ketel en een raam in de zijgevel. Ook is hier de wasmachineaansluiting, en genoeg ruimte om ook een droger neer te zetten. De slaapkamer op deze verdieping, nummer vier in huis, is een heerlijk grote ruimte met een groot dakraam aan de achterzijde. Ook hier ligt laminaat op de vloer, en de hoge nok maakt deze slaapkamer heel ruimtelijk. Tuin: De achtertuin, op het westen, is verrassend groot en biedt veel privacy. Er staan schuttingdelen en een stenen tuinmuur, en aan de achterzijde is een poort naar de steeg. De tuin is ingedeeld met een terras, gras en borders met lage beplanting. Verder heeft deze hoekwoning een nette voortuin, en grenst het perceel aan de linkerzijde aan openbaar groen met parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met dubbel glas, uitgezonderd de berging en zolder (houten kozijnen) met merendeels rolluiken - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Zonnige achtertuin (west), met een berging en achterom - Mooie ligging aan de rand van De Heeg, nabij een voetbal- en een basketbalveldje - Energielabel C Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.