Désiré Leesensstraat 806227 TZ MaastrichtHeer

UPDATE: Wegens overweldigende interesse in deze woning, willen wij u informeren dat wij op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer kunnen inplannen. De grote belangstelling heeft onze verwachtingen overtroffen, en om iedereen eerlijk en gelijk te behandelen, hebben we besloten tijdelijk een pauze in te lassen op het inplannen van nieuwe bezichtigingen. U kunt uw interesse kenbaar maken door een mail te sturen naar zo wordt u op de reservelijst geplaatst en direct geïnformeerd bij beschikbaarheid. UPDATE: Due to overwhelming interest in this property, we would like to inform you that we are unable to schedule any new viewings at this time. The huge interest has exceeded our expectations, and to treat everyone fairly and equally, we have decided to temporarily take a break on scheduling new viewings. You can express your interest by sending an email to this will put you on the reserve list and inform you immediately upon availability. Rustig gelegen en goed onderhouden woning met tuin en souterrain In de geliefde wijk Heer bieden wij deze goed onderhouden eengezinswoning aan. De woning beschikt over een lichte woonkamer, gesloten keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, én een royaal souterrain met veel berg- en multifunctionele ruimte. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u optimaal kunt genieten van uw wooncomfort. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en modern toilet (geheel betegeld, voorzien van hangcloset en fonteintje). Dankzij de glazen wand tussen entree en woonkamer is er veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer die doorloopt naar de keuken en entree. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot het terras en de tuin. De gesloten keuken beschikt over een rechte opstelling met diverse boven- en onderkasten en lades. De keuken is uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, elektrische oven, koelkast en spoelunit. Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain en tevens een deur naar de achtertuin. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad, douche en wastafel. Souterrain: Via de keuken is het ruime souterrain bereikbaar. Dit is verdeeld in meerdere ruimtes, waaronder een berging en een multifunctionele kamer die ideaal te gebruiken is als hobbyruimte of werkplek. Hier bevindt zich tevens een aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2022, huur via Volta Next, € 37,45 p/mnd). Vanuit het souterrain is er een directe doorgang naar de achtertuin. Tuin: De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvrij aangelegd. De achtertuin is verzorgd ingericht met een houten tuinhuisje, ideaal voor fietsen of opslag, en bereikbaar via een achterom. Aan de achtergevel is zonwering geplaatst. Algemeen: De woning verkeert in goede staat van onderhoud, is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, beschikt over (deels elektrische) rolluiken en heeft een vernieuwd dak (datum onbekend, vóór 2006). Energielabel: Deze woning beschikt over een energielabel: C Aanvaarding: Op korte termijn Bijzonderheden: • Keuring onderhouden • Onderhoudsvrije tuin • Rustig gelegen • Woonkamer met openslaande deuren • Gesloten keuken met diverse apparatuur • 3 slaapkamers gelegen op de eerste verdieping • Badkamer met douche en ligbad • Souterrain voorzien van extra multifunctionele ruimte • Kunststof kozijnen met isolerend glas & rolluiken Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.