Hoogbrugstraat 766221 CS MaastrichtWyck

Karakteristiek tussengelegen herenhuis, betreft beleggingsobject! Dit pand beschikt op de begane grond over een commerciële ruimte en op de eerste en tweede verdieping over twee zelfstandige woningen. Het object wordt verkocht en geleverd in volledig verhuurde staat en “as-is”. Dit betekent dat het wordt overgedragen in de staat waarin het zich op het moment van levering bevindt, inclusief alle daaraan verbonden rechten en verplichtingen. Eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken zijn inbegrepen, zonder enige garantie, waaronder garanties op technisch, bouwkundig, juridisch, fiscaal, milieukundig, huur- of commercieel vlak. LIGGING De Hoogbrugstraat ligt in het sfeervolle stadsdeel Wyck, in het hart van Maastricht. Wyck staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige cafés. Bovendien bevindt u zich op loopafstand van het trein- en busstation en het historische centrum aan de rechteroever van de Maas. Dit maakt Wyck tot een van de meest geliefde locaties in Maastricht om te wonen. Daarnaast is er in de directe omgeving een levendige kern met goede voorzieningen, waaronder basisscholen en een middelbare school. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een toplocatie in het hart van Maastricht, in het populaire stadsdeel Wyck. - Op loopafstand van winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en het centraal station. - Elke verdieping beschikt over een eigen cv ketel, bouwjaar 2008. - Hardhouten kozijnen, deels met enkel glas, deels met dubbele beglazing en voorzetramen - Dakisolatie aanwezig. - Het pand is aangemerkt als Rijksmonument, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling en historische charme. - Betaald parkeren in de omgeving, parkeervergunning mogelijk. - Huuropbrengst € 3.041,- per maand (kale huur); € 36.492,- per jaar. Begane grond (commerciële ruimte) Deze commerciële ruimte is goed toegankelijk voor publiek en beschikt over een entree met eigen voordeur, een praktische indeling met behandelkamers, een pantry met keukenblok en een eigen toilet. De winkel wordt casco verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige invulling. Woning eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de eigen entree. De verdieping beschikt over een lichte woonkamer met tegelvloer en een open keuken, voorzien van vaatwasser, kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Verder vindt u hier één slaapkamer met houten vloer, een badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, en een aparte berging met cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Woning tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met eveneens een eigen entree. Hier treft u een sfeervolle woonkamer met houten vloer, schuin dak, dakkapel en Velux-dakraam. De open keuken is uitgerust met vaatwasser, kookplaat, koelkast, afzuigkap en oven. De badkamer beschikt over een douche, toilet, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Via een vaste trap bereikt u de vide, een praktische extra ruimte die zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie, waardoor onderhoud eenvoudig toegankelijk is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.