Iepenhoven 176225 GW MaastrichtAmby

Ruime hoekwoning met veel potentie in de geliefde wijk Amby! Deze hoekwoning biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de nabijheid, vormt deze woning een uitstekende basis voor een comfortabel huis. INDELING Begane grond: Entree/hal middels een portiek en met toegang tot de externe berging/wasruimte, woonkamer en toiletruimte. De indeling biedt veel mogelijkheden voor een moderne herinrichting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 18m², 13 m² en 12m²) en de badkamer (5m²) met een ligbad, toilet en wastafel. Zolder: Middels een vlizo-trap bereikt men de zolderruimte die momenteel als berging dient en waar de CV-ketel (Intergas, huur, 2011) is geïnstalleerd. Tuin: Op het oosten gelegen achtertuin van ca. 54m². De tuin is te bereiken middels een achterom. Het betreft een betegelde tuin met privacy vanaf de achterzijde. Bijzonderheden: - Woning met veel potentie op een gewilde locatie; - Volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten; - Hoekwoning met veel lichtinval; - Energielabel C; - Drie slaapkamers; - Volledig voorzien van rolluiken; - Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; - Parkeren op eigen oprit; - Openbare parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving; - Rustige en kindvriendelijke buurt; - Alle genoemde afmetingen zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Omgeving: De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Er is een speeltuin voor kinderen in de directe nabijheid en het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.