Karposthegge 266225 KJ MaastrichtAmby

Op een mooie locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby mogen wij u deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aanbieden. Dit object stamt uit 1998 en beschikt o.a. over energielabel A, airco, een ruime woonkamer met aanbouw, moderne keuken, maar liefst vijf ruime slaapkamers en een fijne achtertuin gesitueerd op het westen. INDELING Begane grond: Entree/ hal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, woonkamer en een slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer (ca. 15m²) is de berging aan de voorzijde (voormalige garage) te bereiken met elektrische sectionaalpoort en ca. 7m² aan opbergruimte. De ruime woonkamer is uitgebouwd (totaal ca. 49m²) en geniet hierdoor veel lichtinval. In combinatie met de houten parketvloer zorgt dit voor een warme sfeer in huis. Middels schuifpui aan de achterzijde is de tuin te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen (ca. 9m²) met kasten in hoekopstelling en een losse kastenwand. Deze moderne keuken beschikt over een elektrische kookplaat met vijf zones, vaatwasser, oven, magnetron, en een Amerikaanse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot een was-/ provisieruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca. 16, 11 en 11m² groot. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met twee kranen. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (totaal ca. 30m²). Door de ruime dakkapel is er op deze verdieping veel licht en ruimte gecreëerd, waardoor dit een zeer comfortabele slaapkamer is met airco, kastenwand, wastafel, strak gestuct plafond met inbouwspots en toegang tot een afgesloten Cv-ruimte. In deze Cv-ruimte is de Cv-ketel aanwezig (Intergas, eigendom), evenals de zonneboiler en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: Omsloten achtertuin (ca. 91m²) gesitueerd op het westen. De tuin beschikt over een ruim betegeld terras en een mooi gazon. Nadere bijzonderheden: - Riante woning op een rustige locatie; - Voorzien van maar liefst vijf slaapkamers; - Voorzien van HR++ beglazing in zowel houten als kunststof kozijnen; - Energielabel A; - Voorzien van airco en zonneboiler; - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, direct in de straat en in omliggende straten; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen aan de Karposthegge, een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Er is een speeltuin voor kinderen in de directe nabijheid en het wandel-/ groengebied Ambyerheide is snel en gemakkelijk te bereiken.