Longinastraat 276225 AP MaastrichtAmby

Aan de Longinastraat 27 in het geliefde Amby ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en beschikt onder meer over een ruime doorzonwoonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer, garage en een diepe achtertuin op het zuiden. INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u de ontvangsthal met toegang tot de woonkamer en het trappenhuis. De royale doorzonwoonkamer van circa 38 m² is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer de open keuken bereikbaar. De keuken van circa 12 m² is modern uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en wijnkoeler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 6 m² met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamers zijn circa 8 m², 11 m² en 10 m² groot. De royale badkamer van circa 9 m² is modern en luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloop- en regendouche, wastafel, designradiator en zwevend toilet. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Souterrain: Vanuit de woonkamer bereikbare provisiekelder van ca. 8 m². Tuin: Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde en verzorgde tuin van circa 18 meter diep. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin beschikt over diverse terrasmogelijkheden en is tevens via een achterom bereikbaar. Garage: Vanuit de oprit en tuin bereikbare garage van ca. 13 m² voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning; - Ruime doorzonwoonkamer van circa 38 m²; - Moderne open keuken van circa 12 m²; - Drie slaapkamers; - Eigen oprit en garage - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Centrale ligging in het geliefde Amby; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Ligging: De woning ligt aan de Longinastraat in Amby, een geliefde wijk van Maastricht met een prettig en gemoedelijk woonklimaat. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkels, een supermarkt, basisschool, horeca en diverse wandel- en recreatiemogelijkheden. Ook het speelveld aan het Tinaterrein ligt op korte afstand. Het centrum van Maastricht is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de A2 en A79 eenvoudig te bereiken, waardoor ook omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Een fijne combinatie van rustig wonen en de voorzieningen van Maastricht binnen handbereik.