Meendaal 2066228 GS MaastrichtDe Heeg

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Zoek je een charmante hoekwoning in De Heeg, Maastricht? Check dit huis! Super ruim met 170 m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers op een perceel van maar liefst 318 m2. Deze hoekwoning met oprit, garage en een keurige badkamer en gesloten keuken is misschien wel jouw match! Omgeving Het huis bevindt zich in de geliefde woonwijk "De Heeg" in Maastricht. Deze wijk heeft tal van dagelijkse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving. De wijk staat bekend om zijn centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum "De Roserije" met onder andere een Jumbo en Albert Heijn supermarkt, het centrum van Maastricht, evenals de toegang tot snelwegen richting Eindhoven, Heerlen en België. Door de ruime opzet en veel groenvoorzieningen is deze woonwijk bijzonder populair onder jonge gezinnen. INDELING Begane grond Betreed de hal met een (op dit moment afgesloten) trap naar boven, een apart toilet, toegang tot de kelder, de woonkamer en de meterkast binnen handbereik. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is verbonden met een semi-open keuken, mooi ingericht in een L-vorm. De benedenverdiepingsvloer is verfraaid met Indische leistenen, degelijk en luxe. Geniet van de gezellige sfeer in de woonkamer, met de oude elementen en de houtenbalken, met een slimme opzet, perfect om een comfortabele zithoek te creëren en aan de voorzijde van het huis een ruime eethoek te hebben (of andersom). De (gesloten/Siemens)keuken, voorzien van boven- en onderkasten, bevindt zich aan de achterkant van de woning en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat een afzuigkap met verlichting, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Via de aanbouw en de semi-open keuken stap je direct de volledig omheinde, betegelde en groene tuin in, compleet met een zeer ruime garage. Deze tuin is op het zuidwesten gelegen, omringd door bomen en is tevens bereikbaar via een achterom dat direct links naast de garage ligt. Naast de keuken is momenteel een basic tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van een douche en radiator en nog meer opbergmogelijkheden. Onze makelaar laat het jullie zien! ;) Kelder Deze woning is voorzien van een (droge) kelder, droog en praktisch met toegang tot de kruipruimte (gehele woning). Geniet hier van de opstelling van het witgoed. Eerste verdieping Via een ruime overloop bereik je de verdieping, waar je toegang hebt tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn alle 3 bijna even groot en indrukwekkend ruim met een forse oppervlakte. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een slaapkamer met een prachtig ingebouwde kast. Geniet hier van veel privacy en opbergruimte in de slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een zitbad en een douche, een tweede toilet en een wastafel met badkamermeubel, inclusief voldoende stopcontacten en verlichting. De badkamer is met degelijk materiaal circa 15 jaar geleden aangelegd, stijlvol en tijdloos. Tweede verdieping Neem de vaste trap naar de tweede verdieping en ontdek een geweldige toevoeging: een extra slaapkamer. Daarnaast is er nog een ruime berging in een aparte ruimte, waar je de in eigendom zijnde CV-ketel uit 2003 aantreft. Deze verdieping biedt zowel extra leefruimte als handige opslagmogelijkheden! Voorheen was deze ruimte dubbel bewoond, vandaar de basic opgestelde keuken. Aanvullende informatie • Charmante hoekwoning, woonoppervlakte van 170 m². • Eigen oprit en vrij parkeren in de Meendaal • 4 ruime slaapkamers • Omsloten groene tuin met achterom • Sfeervolle en gezellige woonkamer met een speelse indeling • Dubbele beglazing in houthouten kozijnen • 2 badkamers • Voldoendeopslag ruimte in de woning • De woning beschikt over een energielabel C. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.