Meendaal 2246228 GS MaastrichtDe Heeg

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. In de geliefde, groene woonwijk De Heeg bevindt zich deze geschakelde woning met oprit en riante (2 verdiep.) garage die goed is onderhouden. De woning biedt 146 m² netto woonoppervlakte en beschikt over vier slaapkamers, een eigen oprit, een fijne halfopen keuken met inbouwapparatuur, een badkamer en een keurig aangelegde tuin met serre. Deze fijne woning, met een energielabel B, in een groene omgeving moet je gezien hebben! Maak een afspraak met een van onze makelaars om deze woning te bezichtigen. “Hier wil je wonen”: Meendaal 224, 6228 GS Maastricht. Omgeving Meendaal 224 bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Geniet van een groen wandelpad in de Heeg en loop binnen 10 minuten het Savelsbos in. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy. INDELING Parterre Bij binnenkomst stap je in een ruime en verzorgde hal die direct een fijne eerste indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de woonkamer, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping én de garage. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en beschikt over natuurlijk daglicht. Naast het toilet bevindt zich de meterkast. De woonkamer is praktisch ingedeeld en profiteert van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Hier ervaar je direct de prettige sfeer van de woning. De halfopen keuken, geplaatst in 2012, is netjes onderhouden en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken loop je zo de fraai aangelegde en goed onderhouden tuin in. De tuin biedt volop privacy en rust en beschikt over een ruime serre, waar je bijna het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via de garage. De zeer ruime garage is absoluut een pluspunt van deze woning. Je vindt hier meerdere stroompunten, praktische opbergruimte en de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Bovendien beschikt de garage over een extra verdieping, ideaal als klusruimte of aanvullende bergruimte. Een veelzijdige en functionele ruimte met volop mogelijkheden. De tuin Gelegen op een perceel van 245 m² beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier in het voorjaar en de zomer van veel zon en optimale privacy. De tuin is zowel via de keuken als via de garage bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Eerste verdieping Op deze verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers, een derde (kleinere) slaapkamer en de badkamer. De badkamer, circa 20 jaar geleden geplaatst, is voorzien van wandbetegeling, een wastafel, een toilet en een ligbad. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, die toegang biedt tot een vierde slaapkamer en een praktische berging. De berging/technische ruimte is multifunctioneel te gebruiken en leent zich uitstekend als was- en strijkruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (ATAG HRE, bouwjaar 2023, huur), die zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming en warmwatervoorziening van de woning. Parkeren op de oprit Deze woning beschikt over een eigen oprit. Geniet in de Heeg van vrij en gratis parkeren en een laadpaal in de straat. Word je de nieuwe eigenaar van Meendaal 224? Maak een afspraak met makelaar Kenneth. Aanvullende informatie • Nette geschakelde woning met een woonoppervlakte van 146 m². • Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten (zonnig) • Energielabel B! • Kunststoffen kozijnen (2022) • Deels v.v. rolluiken • HR++ beglazing • Cv-installatie is gehuurd ATAG (2023, € 41,50 per maand) • Voldoende opbergruimte met zolder en riante garage (dubbele verdieping) • Zonnige tuin met privacy • Kruipruimte toegankelijk • Badkamer circa 20 jaar oud • Keuken uit 2012 (apparatuur 2015) De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.