Meidoorn 856226 WG MaastrichtScharn

In het mooiste deel van Scharn, bekend als het Keerderstraatje, staat deze zeer ruime twee-onder-een kapwoning met een diepe tuin, garage, oprit voor meerdere auto’s en maar liefst vijf slaapkamers. Vorig jaar is de HR-ketel vernieuwd en de bewoners hebben hun fijne huis aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. Dit is een fantastische plek voor een gezin, die op zoek is naar een fijn (t)huis aan de rand van Maastricht. De Meidoorn is een populaire straat om te wonen, mede vanwege de ligging. Na een paar minuten loop je het buitengebied in richting Bemelen en tegelijk zijn het winkelcentrum, de supermarkt, basisschool en sportverenigingen binnen handbereik. De N278 zorgt voor een goede verbinding met de A2 richting Luik, Eindhoven en de A79. De ligging op fietsafstand van De Groene Loper, het historische centrum en het United World College mogen niet onvermeld blijven. Indeling: Begane grond: Parkeer uw auto op de oprit en loop naar de zijentree van dit zeer ruime familiehuis. In de hal ligt een tegelvloer en aan de linkerzijde is de open, hardhouten trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is ruimte voor een garderobe en aan de andere zijde is de toiletruimte, ingedeeld met een duoblok toilet en fonteintje. Een van de voordelen van dit huis is de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde is het meer dan 5.50 meter brede zitgedeelte met ramen tot vloerhoogte en bij het zitgedeelte is een deur naar de diepe achtertuin. De stijlvolle gashaard geeft de woonkamer een mooie uitstraling. Aan de achterzijde is de gezellige, half open keuken met aansluitend de bijkeuken. De lichte hoekopstelling heeft genoeg bergruimte en de 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast zijn ingebouwd. Erg handig is de hoge kast met glazen deurtjes aan de woonkamerzijde. Middels de bijkeuken is er ook toegang tot de tuin. Schuin achter de woning staat een stenen garage (22.7 m²) met elektra en een elektrische sectionaalpoort. Voor de auto, motor, fietsen en als hobbyruimte is de garage heel geschikt. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met ruimte. Aan de overloop grenzen maar liefst vier slaapkamers van ca. 14.3, 13, 8.1 en 7.6 m². Twee slaapkamers grenzen aan een balkon. De lichte badkamer is ingedeeld met een ligbad onder het raam, een douchecabine en een vaste wastafel. In de naastgelegen toiletruimte met wandcloset en fonteintje ziet u dezelfde stijl. Tweede verdieping: Zijn vier slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf (mogelijk zes)! Er is een vaste trap naar de overloop, die in verbinding staat met de ruime slaapkamer (ca. 26 m²) en een berging met de opstelling van de HR-ketel. Op de zolder hangt een wastafel met een spiegel, planchet en verlichting. Tuin: Dit ruime huis heeft een mooi aangelegde voortuin, een oprit voor meerdere auto’s en een diepe achtertuin die grenst aan een plantsoen met hoge bomen. Er zijn geen achterburen, waardoor u in de achtertuin veel privacy heeft. De tuin is ingedeeld met meerdere terrassen met fijne zon- en schaduwplekken. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dubbele beglazing waarvan de eerste verdieping voorzien is in 2021 van HR++ beglazing; - 10 zonnepanelen eigendom 2021; - Laminaatvloeren en tussendeuren eerste verdieping vernieuwd in 2021; - Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (begane grond) en enkel glas (eerste verdieping); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2006, eigendom); - Maar liefst vijf (mogelijk zes) slaapkamers; - Diepe oprit voor meerdere auto’s en een ruime, stenen garage; - Prachtige ligging in een groene, rustige woonwijk; Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.