Mussenhaag 126228 ET MaastrichtDe Heeg

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen aan de Mussenhaag in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, een eigen oprit, een zonnige achtertuin met overkapping en berging en is voorzien van 8 zonnepanelen. Dankzij de praktische indeling, de royale zolderverdieping en de rolluiken op de begane grond en eerste verdieping is dit een ideale gezinswoning. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje, de praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26 m² en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De halfopen keuken van circa 8 m² is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en oven. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is aan de voor en zijkant voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 12 m² en 8 m². De badkamer van circa 4 m² is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Via de overloop bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de opstelling van de cv-installatie en een praktische wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer van circa 17 m², voorzien van een dakkapel, waardoor een comfortabele en lichte slaapkamer is ontstaan. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Bijzonderheden - Goed onderhouden hoekwoning; - Vier volwaardige slaapkamers; - 8 zonnepanelen; - Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van rolluiken; - Ruime zolderverdieping met dakkapel; - Achtertuin met overkapping; - Vrijstaande berging van ca. 6 m²; - Achterom aanwezig; - Huur cv-ketel: € 45,07 per maand; - Huur mechanische ventilatie: € 6,04 per maand; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Omgeving: De woning is rustig gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke straat in de Maastrichtse woonwijk De Heeg, nabij diverse speelveldjes en groenvoorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Daarnaast kenmerkt de wijk zich door de uitstekende bereikbaarheid richting de autosnelwegen (Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen zoals het AZM, MECC en het Gouvernement.