Papenstraat 76211 LG MaastrichtBinnenstad

Op een steenworp afstand van het Vrijthof, in het hart van het historische Maastricht, vindt u deze unieke stadswoning uit 1850. Door zijn centrale ligging combineert de woning leven in de bruisende binnenstad met veel rust en ruimte. Zowel in huis als in de achtergelegen stadstuin kunt u ontsnappen aan de hectiek van de dag en heerlijk ontspannen, of loopt u toch liever de voordeur uit om bourgondisch te genieten op één van de vele terrassen. Waar u ook voor kiest, de sfeervolle leefruimtes met sierlijke schouwen en een authentiek houten trappenhuis, staan klaar om de nieuwe eigenaar te verwelkomen. Een woning vol karakter Achter de charmante lijstgevel gaat zeer veel ruimte schuil. De woning strekt zich uit over maar liefst 263 m2 leefruimte en biedt als zodanig een zee aan gebruiksmogelijkheden. Bij binnenkomst via de begane grond kom je eerst in de praktische ruimte met een fietsenstalling, wasruimte en berging. Ideaal voor dagelijks gebruik in een stadse omgeving. Vervolgens betreed je de entreehal met een garderobe en een zitnis, een uitnodigende plek om even op adem te komen. Aansluitend vind je een toilet met fonteintje en de trap naar de gewelfde mergelkelder met gedempte waterput, deze dateert naar schatting uit de 16e eeuw. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige tuinkamer met openslaande deuren naar de stadstuin. Gelegen op het zuiden, biedt deze veel privacy dankzij de omringende bebouwing. Hoewel beschut, is er voldoende zon om van zomerse dagen te genieten. Authentieke sfeer op elke verdieping Op de eerste verdieping straalt de woning rust en warmte uit. De riante woonkamer beschikt over viervoudige beglazing, wat zorgt voor een oase van rust ondanks de centrale ligging in het centrum. De houten vloeren, sierschouw en sierlijsten benadrukken het karakter van deze ruimte. Aan de overzijde ligt de woonkeuken, die in 2023 is voorzien van moderne apparatuur, te weten een quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je uit over de omliggende stadstuinen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide recent gerenoveerd met nieuwe plafonds en vloeren. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer, die aan renovatie toe is en een apart tweede toilet. Ontdek de potentie van elke etage Een ruime overloop op de derde verdieping biedt toegang tot een slaap-/ gastenkamer met een eigen wastafel en een atelier, dat eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaap- of werkruimte, eventueel met een eigen badkamer. Via een vlizotrap bereikt men op de vierde verdieping een grote bergzolder waar zich tevens de CV-installatie bevindt. Het is mogelijk om een vaste trap naar de zolder te realiseren en zodoende een extra woonlaag te ontsluiten. Of je nu denkt aan een atelier, hobbyruimte, een kamer voor een au pair, een wellness en relax ruimte of misschien zelfs een inpandig zelfstandig appartement; de derde en vierde verdieping bieden nagenoeg een blanco canvas. Hier is volop ruimte voor creatieve geesten of grote gezinnen die extra kamers nodig hebben. Leven in hartje Maastricht De woning ligt midden in de historische binnenstad bij de meest geliefde straten en de gezelligste pleinen van de stad. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, restaurants, supermarkten, sport en scholen bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. En wil je meer natuur dan enkel het stadspark, dan sta je binnen enkele wandelminuten op de Sint-Pietersberg, loop je door de Hoge Fronten of in het Jekerdal. Wonen op Papenstraat 7 betekent niet alleen een unieke woning bezitten, maar ook deel uitmaken van de rijke historie van Maastricht. Voor wie houdt van karakter, ruimte en de mogelijkheid om een woning naar eigen hand te zetten, is dit een buitenkans. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van deze bijzondere stadswoning! Bijzonderheden: - Unieke locatie met centrale ligging in de binnenstad - Ruim woonhuis met groot woonoppervlak - Beschermd stadsgezicht - Vier ruime slaapkamers, waarvan twee recent gerenoveerd - Mogelijkheid tot uitbreiding met een extra woonlaag op de zolder - Woonkamer met viervoudige beglazing voor optimale geluidsisolatie - Badkamer toe aan renovatie - Volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie - Ommuurde stadstuin gelegen op het zuiden met veel privacy