Penningruwe 96218 BS MaastrichtMalberg

In de woonwijk Malberg staat deze eengezinswoning met o.a. woonkamer voorzien van sfeervolle cinewall met haard, drie slaapkamers, prettige voor- en achtertuin, ideaal voor gezinnen. Op slechts enkele meters afstand ligt een speelweide, wat de buurt extra kindvriendelijk maakt. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. LIGGING De woning is op loopafstand gelegen van de winkelcentra Manjefiek Malberg en de Brusselse Poort. Dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkt, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving gelegen. BIJZONDERHEDEN - Dak-/muurisolatie wat leidt tot besparing op de energiekosten. - Grotendeels dubbele beglazing en HR++ glas om warmteverlies via ramen te minimaliseren. - Beschikt over rolluiken voor verhoogde veiligheid en verbeterde privacy in uw woning. - Elektrische zonnescherm begane grond. - Ouderdomsclausule. - NEN2580 meetrapport ter inzage beschikbaar. - Energielabel C (geldig tot 23-10-2033). - Te moderniseren. - Cv-ketel Remeha Quinta bouwjaar 2007 (eigendom). - Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. INDELING SOUTERRAIN De woning beschikt over een praktische kelder met aansluiting voor de wasmachine, ideaal als wasruimte. BEGANE GROND Bij binnenkomst komt u in de hal en vanuit hier heeft u toegang tot de kelder en het toilet met fonteintje, toiletmeubel en spiegelkast. Vanuit de hal komt u in de keuken, die is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten en een afzuigkap. De ruimte is afgewerkt met een praktische vinylvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De ruimte is voorzien van een vinylvloer en beschikt over een moderne cinewall met geïntegreerde televisie-opstelling en sfeervolle inbouwhaard, wat zorgt voor een eigentijdse en warme uitstraling. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel opbergmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel. TUIN Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die grotendeels is beklinkerd en eveneens toegankelijk is via een brandgang gelegen achter de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Deze tuin beschikt over een stenen berging. Daarnaast is er een handige overkapping aan de zijkant van de berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. De achtergevel van deze woning is uitgerust met een elektrisch zonnescherm, dat zorgt voor heerlijke schaduw op warme dagen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.