Plantijndomein 216229 GG MaastrichtRandwyck

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze eengezinswoning is gelegen, nabij het MUMC+, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en biedt volop ruimte en potentie. De woning beschikt onder meer over vijf slaapkamers, een gesloten keuken, een voor- en achtertuin met berging en achterom. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat kopers de kans geeft om alles volledig naar eigen wens in te richten. Dankzij de praktische indeling, grote raampartijen en het aantal kamers is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via het terras aan de voorzijde en een trapopgang bereikt u de entree/hal van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer (31m²) is voorzien van een parketvloer en beschikt over grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is het terras aan de voorzijde en de achtertuin te bereiden middels openslaande deur. De woonkamer is eveneens voorzien van een trapkast voor extra bergruimte. De gesloten keuken (6m²) is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, te weten: een dubbele spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een oven. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een stenen berging (6m²) en een praktische achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 (17m²) is gelegen aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning. Slaapkamer 2 (13m²) is aan de voorzijde gelegen met toegang tot een balkon (5m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (6m²) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, staand toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers van respectievelijk 13m², 11m² en 6m² en een aparte berging (5m²) met opstelling voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de cv-installatie. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. De kamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een vaste wastafel. Extra informatie: - De woning dient gemoderniseerd te worden; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - De woning is voorzien van houten kozijnen met met dubbele beglazing (deels HR beglazing); - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj. 2024; huur). Volta € 40,25 per maand; - Mechanische ventilatie aanwezig; - De woning beschikt over 5 slaapkamers. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte; - Achtertuin met achterom; - Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig; - Definitief energielabel 'B'. Algemene informatie: De woning is gelegen in de Maastrichtse wijk 'Randwyck' en is omgeven door veel groen. Gunstig gelegen ten opzichte van MUMC+, Universiteit, MECC, het Provinciehuis en het openbaar vervoer. Goede verbindingswegen richting autosnelweg Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.