Porthoslaan 756213 CP MaastrichtBiesland

Ruime halfvrijstaande woning met garage gelegen in de rustige wijk Biesland in Maastricht! De woning beschikt onder andere over een garage, kelder, een zonnige woonkamer met open haard, een open keuken, een heerlijke tuin op het zuiden, maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. INDELING Kelder: Een ruime en praktische bergkelder, opgedeeld in twee ruimtes, is te bereiken vanuit de inkomhal. De kelder is circa 19m² groot en heeft een stahoogte van 2,10m. Begane grond: De ruime entree/hal (ca. 14m²) biedt toegang tot het gastentoilet, de woonkamer, de keuken, de kelder en de eerste verdieping. De zonnige woonkamer (ca. 44m²) beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken (ca. 13m²) is uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, een afzuigunit, een vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken, die aansluit op de garage. Eerste verdieping: De overloop (ca. 6m²) biedt toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: respectievelijk ca. 18m², 12,5m², 9,5m² en 6,8m². De grootste slaapkamer heeft toegang tot het platte dak en beschikt over drie inbouwkasten. De badkamer (ca. 6m²) is uitgerust met een ligbad/douche en een wastafel. Aan de overloop hangt een airco die in de zomermaanden krachtig genoeg is om de gehele verdieping te verkoelen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10m² en 15m², evenals een tweede badkamer met douche en wastafel. De ruime en lichte overloop, dankzij het dakraam, is tevens voorzien van een praktische bergkast. De derde kamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als was- en stookruimte. Tuin en garage: De woning beschikt over een voortuin met bestrating en beplanting. De ruime zijtuin heeft een oprit met plaats voor minstens drie auto's en leidt naar de garage (ca. 23m²). De garage is voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting. De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt veel zon. Het kiezelterras biedt een ideaal plekje om te genieten van de rust en privacy die deze fijne achtertuin te bieden heeft. Nadere bijzonderheden: - Ruime halfvrijstaande woning in Biesland; - Volledig voorzien van isolerende beglazing, deels kunststof en deels houten kozijnen; - Voorzien van maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers!; - Woning met kelder en ruime garage; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; - De woning vereist enige aandacht, maar verkeert in goede staat; - De vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is zeer rustig doch centraal gelegen aan de Porthoslaan in de Maastrichtse woonwijk Biesland. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, maar ook de natuur- en wandelgebieden als de Sint Pietersberg en het Jekerdal zijn in de directe nabijheid gelegen. Daarbij zijn ook het MECC, de Universiteit en het MUMC+ goed te bereiken vanuit de woning. Diverse voorzieningen als winkels, scholen zijn in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting België, het centrum van Maastricht en de A2 richting Eindhoven zijn snel en gemakkelijk te bereiken.