Ravelijnstraat 1246217 LZ MaastrichtBrusselsepoort

Prijs verlaagd, als signaal van de verkoper dat er onderhandeling mogelijk is. In verband met verhuizing naar het buitenland wil de eigenaar zijn woning verkopen en niet verhuren. Het is een karakteristieke sfeerwoning vanwege bijzondere elementen en bestaat uit een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een aparte eetkamer, een ruime keuken, 4 slaapkamers, en een badkamer met ligbad. De 4de slaapkamer kan door het plaatsen van een tussenwandje vrij eenvoudig worden omgebouwd naar 4de en 5de slaapkamer. Karakteristieke elementen aanwezig vanwege o.a. ronde muren met rond geplaatste kozijnen Tevens is er een mooie grote wintertuin, met aansluitend een praktijk of hobby dan wel werk ruimte . Deze ruimte van ca.35 m2 heeft een eigen straatingang en heeft een aparte douche en toilet. Deze ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken. De ruime garage met eigen inrit is via de achtertuin te bereiken. Deze tuin is voorzien van een waterval met een speels riviertje. Overige bijzonderheden: Perceel: 375 m2 Inhoud: 835 m3 Woonoppervlakte: 180 m2 Huidige WOZ-waarde is € 644.000,- Geheel uitgerust met dubbelglas of voorzetglas. 2 Cv-ketels-Gehuurd Begane grond Via de entree komt u in een hal die gelijk zorgt voor uitstraling. In de hal heeft u het 1ste toilet, de meterkast, en toegang tot de woonkamer, de eetkamer en de achterliggende keuken. De woonkamer ligt doormiddel van de hal, separaat van de eetkamer, en ligt aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is uitgerust met een plavuizen vloer en geeft doormiddel van openslaande deuren, direct toegang tot de wintertuin. De eetkamer is ruim en heeft een toegang tot de kelder met Cv-ketel en witgoed aansluiting. De keuken is voorzien van een keukenblok dat is uitgerust met een afzuigkap, een koelkast. Een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, oven en een magnetron. De keuken heeft toegang tot de wintertuin. De wintertuin is een ruimte voor rust en genot, met uitzicht op de mooie achtertuin. Deze wintertuin wordt gebruikt als een extra gedeelte van de woonkamer. De praktijk /werk / hobby ruimte is te bereiken via de wintertuin maar heeft ook en eigen ingang vanaf de straat. Een ruime garage met eigen inrit maakt deze woning compleet Eerste verdieping Deze verdieping heeft een ruime open overloop met toegang naar 2 slaapkamers, de badkamer en een klein kantoortje/bergkast. Vanuit de badkamer en de grote slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning vanwaar u een mooi uitzicht heeft over de tuin. Tweede verdieping Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap en bestaat momenteel uit een overloop met bergkasten en 2 ruime slaapkamers met opbergruimten. Eén van de slaapkamer heeft 2 ingangsdeuren waardoor het eenvoudig is om een 5de slaapkamer te creëren, kortom, een mooie woning met hobbyruimte of werken aan huis. De woning heeft enig onderhoud nodig om aan de hedendaagse normen te voldoen maar e.e.a. is afhankelijk van de eigen wensen. De genoemde maten zijn ca. hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.