Rosmeerpad 96215 JN MaastrichtDousberg-Hazendans

Een uniek huis op een unieke plek, met prachtig uitzicht aan de voorzijde. Aan de rand van de groene, kindvriendelijke wijk Hazendans staat deze zeer ruime woning met een garage, oprit en vier slaapkamers. Maar er is meer, want het dakterras is in 2006 verbouwd tot een grote, multifunctionele ruimte met een piramidevormig glazen dak. Deze ruimte is zeer geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek, atelier of master bedroom. Ook op de begane grond word je verrast door de ruimte, met name in de woon-/eetkamer. Het Rosmeerpad is een rustige, sfeervolle straat aan de rand van Maastricht. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen en vanaf hier loop je zo het buitengebied in, richting de Neanderthalerweg langs het Koning Albertkanaal. Vanuit de woning kijk je ook naar De Maastrichtsche - International Golf Maastricht, dé grensoverschrijdende golfbaan van Europa. De wijk Hazendans heeft een gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Aan de andere kant van de wijk is de bushalte, waardoor het centrum en het treinstation goed bereikbaar zijn. Hier woon je op de grens van de stad en het buitengebied, met de natuur binnen handbereik… Indeling: Begane grond: Aan de buitenzijde kun je goed zien hoe groot deze hoekwoning is. Via het pad in de voortuin loop je naar de voordeur, en vervolgens de hal in. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Verrassend is de grootte van de L-vormige woonkamer, met een aanbouw aan de linkerzijde en grote ramen aan drie zijden. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met prachtig uitzicht naar het groen, en het eetgedeelte bevindt zich vlak naast de halfopen keuken. De aanbouw biedt nu ruimte aan de piano, maar is ook een fijne plek voor een heerlijke fauteuil of als speelplek voor de kinderen. In de halfopen keuken ligt dezelfde tegelvloer als de hal. De ruimte is optimaal ingedeeld met een hoekopstelling en een lange rij bovenkasten, waardoor er ook plek is om een lange tafel neer te zetten. De gaskookplaat, afzuigkap en oven zijn ingebouwd en onder het blad is genoeg plek voor een vaatwasser. Eerste verdieping: Ruimte is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, ingericht als master bedroom en grote kinderkamer. De derde slaapkamer, in gebruik als werkkamer/hobbyruimte, is aan de voorzijde. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een houten vloer. Zoek je een badkamer met een bad én een aparte douche? Deze woning heeft een hele ruime badkamer, waar beiden aanwezig zijn. Ook zie je een tweede toilet en een wastafel, uitgevoerd in een lichte kleur. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar je wordt verrast door de ruimte. Als eerste is er een mooie tweepersoons slaapkamer met een toilet-/wasruimte, die verbouwd kan worden tot tweede badkamer. Het dakterras is verbouwd naar een fantastische, multifunctionele ruimte met grote ramen aan drie zijden en een piramidevormig glazen dak. In de hoek van deze ruimte staat een Barbas gashaard, die samen met de radiator de ruimte goed verwarmt. Er ligt, net als op de eerste verdieping, een eikenhouten vloer en de inbouwverlichting in het plafond is dimbaar. Tuin: Deze ruime en lichte woning wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde tuin met veel groen. De beplanting in de voor- en zijtuin zorgen voor veel privacy in huis en het bankje in de voortuin nodigt je uit om even te gaan zitten. Vanuit de woonkamer is de brede achtertuin te bereiken, waar bestrating en beplanting een fraai geheel vormen. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, onder andere onder de begroeide pergola, en in de tuin vind je zowel zon als schaduw. Garage: Vanuit de tuin is de stenen garage te bereiken, met een sectionaalpoort naar de oprit. Zet je de auto op de oprit, dan kun je de garage volledig gebruiken voor de fietsen en als berging/hobbyruimte. Zo heeft deze woning alles wat je zoekt… ruimte in huis, een mooie tuin én een garage met oprit! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Het dakterras is in 2006 verbouwd tot een fraaie, multifunctionele ruimte met een piramidevormig dak - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020, huur) - Glasvezelaansluiting in de meterkast - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Zeer ruime woonkamer met een erker en lichtinval aan drie zijden - Garage met oprit, ook te bereiken vanuit de tuin Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.