Ruyterstraat 26223 GX MaastrichtItteren

OPEN DAG - VRIJDAG 22 MEI VAN 16:00 tot 17:00 UUR Graag vooraf aanmelden voor deelname. In het karakteristieke dorp Itteren wordt een voormalig gemeenschapshuis getransformeerd naar drie unieke woningen. De woningen zijn voorzien van een volledig nieuwe technische en duurzaam verantwoorde installatie. De afwerking kunt u geheel naar eigen wens (laten) realiseren. De combinatie van moderne verduurzaming en flexibele indelingsmogelijkheden maakt dit een bijzonder woonproject op een rustige locatie nabij Maastricht. Ruyterstraat 2 betreft een royale en levensloopbestendige woning met voor- en zijtuintje. INDELING Begane grond: - Entreehal met separaat toilet en trap naar de eerste verdieping. - Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met veel daglichttoetreding. - De open keukenopstelling biedt volop mogelijkheden voor een eigen invulling. - Via een tussenhal zijn de slaapkamer, badkamer en inloopkast op de begane grond bereikbaar, wat deze woning levensloopbestendig maakt. - Tevens bevinden zich grenzend aan de woonkamer twee praktische bergingen met technische installaties en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: - De overloop biedt toegang tot twee ruime kamers en de badkamer. - De grootste kamer van circa 34m² grenst aan een extra ruimte van circa 12m² met veel lichtinval. Vanuit deze ruimte is het inpandig dakterras, gelegen op het zuidoosten van circa 7m² toegankelijk. - De tweede kamer is circa 10m² groot en voorzien van een dakraam. - Daarnaast is een tweede badkamer van ongeveer 6 m² gesitueerd op de eerste verdieping Souterrain: - Onder het complex bevindt zich een gemeenschappelijke bergruimte van circa 67m², welke verdeeld zal worden over de drie woningen. Buitenruimte: - Aan de voorzijde van de woning bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een kleine tuin of een eigen parkeerplaats op eigen grond. Nabij de woning zijn openbare parkeervoorzieningen aanwezig. - De percelen aan de overzijde van het complex worden eveneens te koop aangeboden. De makelaar kan u hierover verder informeren. LOCATIE Itteren is een rustig en groen kerkdorp net ten noorden van Maastricht, gelegen aan de Maas. Het dorp heeft een landelijke, dorpse sfeer met veel natuur in de directe omgeving en is populair bij wandelaars en fietsers. Dankzij de ligging nabij de stad Maastricht combineert Itteren rustig wonen met goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Transformatieproject van voormalig gemeenschapshuis - Levensloopbestendige woning - Energielabel A+++, geldig tot 27-03-2036 - Verwarming middels warmtepomp - Warm water middels warmtepompboiler - Vloerverwarming op beide verdiepingen - Voorzien van 6 zonnepanelen - Casco+ oplevering - Mogelijkheid tot volledige afwerking via aannemer tegen meerprijs (keuken, badkamer, vloerafwerking en schilderwerk) - De verbouwing is nog gaande en inmiddels verder gevorderd dan ten tijde van de fotografie. - LET OP, er zijn visuals zichtbaar tussen de foto's om u een beeld te schetsen van de mogelijke inrichting/afwerking AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.