Sterkenbergweg 106223 GN MaastrichtItteren

Unieke kans om landelijk en levensloopbestendig te wonen in een prachtige en rustige omgeving. Aan de Sterkenbergweg 10, in het idyllische Maasdorp Itteren, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 897m². Hier woont u in alle rust, omringd door het Limburgse landschap, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning is doordacht ingedeeld en geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De lichte, ruime living en moderne keuken zorgen voor een prettig wooncomfort. Rondom de woning ligt een tuin met volop ruimte en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de rand van het dorp geniet u hier dagelijks van het weidse uitzicht en de rust van het buitengebied. Hoewel de woning landelijk is gelegen, is het centrum van Maastricht goed bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich bovendien prachtige wandel- en fietsroutes langs de Maasoever en in het natuurgebied rond de Oude Maasarm. Kortom: een comfortabele, levensloopbestendige woning op een ruime kavel met vrij uitzicht, ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch vlot toegang wil houden tot de stad. Begane grond: Via de entree betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, de technische ruimte, de badkamer en de royale leefruimte. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van een wandcloset. De luxe badkamer (ca. 8 m²) beschikt over mechanische ventilatie, een ligbad in hoekopstelling, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met fraai meubel. De sfeervolle woonkamer en keuken (ca. 53 m²) staan in open verbinding met elkaar en bieden volop ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De stijlvolle keuken uit 2022 vormt een echte eyecatcher: uitgerust met een praktische kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder koelkast, diepvries en combi-oven) en een centraal kookeiland met Quooker-kraan, vaatwasser en Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de lichtkoepel in de keuken valt extra daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een royale toiletruimte. De slaapkamers (ca. 14 m² en 9 m²) zijn gemoderniseerd en voorzien van een laminaatvloer. De ruime toiletruimte (ca. 5 m²) beschikt over een wandcloset en een wastafelmeubel, en biedt bovendien handige bergruimte in de wand. Indien gewenst kan hier eenvoudig een tweede badkamer worden gerealiseerd. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft toegang tot een vide, ideaal als extra bergruimte of knusse werkplek. Tuin: De woning is gelegen op twee percelen en beschikt over een landelijke tuin met veel privacy. Het achterste gedeelte is georiënteerd op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Op het ruime terras met overkapping is het aangenaam vertoeven, omgeven door een gazon en diverse volwassen beplanting. De zij- en voortuin bieden volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Dankzij de toegangen aan beide zijden van de woning is de tuin praktisch bereikbaar en logisch ingedeeld. In de tuin staat bovendien een vrijstaand houten tuinhuis. Nadere bijzonderheden: Levensloopbestendig wonen; Bouwjaar 1967; Verrassend ruim en vrijstaand woonhuis op een royaal perceel; In de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, met hier en daar nog aandachtspunten; Alle elektra vernieuwd; Volledig voorzien van spotverlichting; Aan beide zijden van de woning een oprit voor meerdere auto’s; Geheel voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing; Voorzien van elektrische rolluiken; Elektrische boiler (merk: Daalderop, huur; bouwjaar 2015) voor warmwatervoorziening en verwarming via pelletkachel en airco; Landelijke ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, de fraaie Maasoever en een uitgestrekt wandel- en fietsgebied; Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in het pittoreske Maasdorp Itteren, dat sinds 1970 behoort tot de gemeente Maastricht. Itteren is omsloten door het Julianakanaal en de Maas en wordt omgeven door prachtig natuurschoon, waardoor het een zeer geliefd fiets- en wandelgebied is. Het centrum van Maastricht, evenals alle relevante (winkel)voorzieningen van Bunde en Meerssen, ligt op korte afstand en is per auto, fiets of bus snel en gemakkelijk te bereiken.