van Slijpestraat 216225 BJ MaastrichtAmby

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Van Slijpestraat 21, 6225 BJ Maastricht. Een ruime, lichte en instapklare tussenwoning met energielabel C. Ben jij op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning in de geliefde wijk Amby? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 105 m², drie slaapkamers, een vernieuwde keuken, een fijne buitenruimte van 30 m² en energielabel C zeker het bekijken waard. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling, met veel natuurlijke lichtinval en een gunstige ligging. Laat je verrassen door de lichte woonkamer, de nette keuken en de ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over twee airco’s en zonnepanelen. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte biedt volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen en een gezellige zitplek te creëren. De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en bevindt zich op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Amby. De wijk staat bekend om haar prettige en kindvriendelijke woonomgeving en biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Zo bevinden winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op korte afstand van de woning. Ook voor liefhebbers van natuur en wandelen is dit een fijne plek om te wonen. Het groene wandel- en recreatiegebied Ambyer Heide bevindt zich in de directe omgeving, waardoor je vanuit huis eenvoudig de rust en ruimte van het groen opzoekt. Tegelijkertijd is het bruisende stadscentrum van Maastricht goed bereikbaar per fiets en auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken snel te bereiken. Ook het MECC, MUMC+ en de Universiteit van Maastricht bevinden zich op korte fietsafstand. Al met al biedt de locatie een mooie combinatie van rustig en groen wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen én het centrum van Maastricht binnen handbereik zijn. INDELING Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal, met toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld en beschikt over een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de buitenruimte van 30 m², een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Daarnaast beschikt de keuken over een airco. De begane grond is afgewerkt met een parketvloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Via de keuken bereik je de berging, waar het witgoed is opgesteld. De buitenruimte is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De ruimte is netjes aangelegd en beschikt over een overkapping, waardoor je hier eenvoudig een gezellige loungehoek kunt creëren. Dankzij de ligging kun je hier heerlijk genieten van de buitenlucht. De buitenruimte beschikt tevens over een achterom. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en plezierig wonen! Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de entree bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een praktische overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gedateerd en beschikt over een bad-douchecombinatie, toilet en wastafel. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco en biedt toegang tot het balkon. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Een van onze makelaars laat je graag deze prachtige woning zien! Nadere bijzonderheden: • Energielabel C • Zonnepanelen, 3 stuks • 2 airco’s • Cv-ketel is eigendom • Woonoppervlakte is ca. 105 m² • Tuin is ca. 30 m² • Tussenwoning met 3 slaapkamers • Rustige straat, voorzieningen op afstand • Kunststof en houten kozijnen met HR++ beglazing • Veel opbergruimte • Fijne tuin op het westen • Het dak is recent vernieuwd • Oplevering rond december 2026 • Gemeentelijk monument • De gehele woning is voorzien van een parketvloer en rolluiken. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.