Veldstraat 276227 SW MaastrichtHeer

In de geliefde kindvriendelijke wijk Heer mogen wij u deze halfvrijstaande woning met inpandige garage aanbieden. Deze keurig onderhouden woning kenmerkt zich door de volgende punten: ruime woonkamer met vide en open keuken, nette keuken, drie slaapkamers en inloopkast op de eerste verdieping, moderne badkamer, vaste trap naar de zolder met een extra (slaap)kamer en een fraai aangelegde achtertuin met terrasoverkapping. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum ''De Leim’’, diverse horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer. Verder zijn het Maastricht UMC+ en de belangrijkste uitvalswegen (A2 en A79) eenvoudig te bereiken. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m² Perceeloppervlakte: 273 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel (eigendom, bj. 2012) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Begane grond Keurig aangelegde voortuin met diverse borders met aanplant en een poortje naar de achtertuin. Hal met leistenen tegelvloer, toiletruimte, garderobe, meterkast, deur naar de (inpandige) garage en toegang naar de woonkamer. De praktische garage is voorzien van een elektrische poort en tevens aansluitingen voor witgoed. De woonkamer is speels ingedeeld en kenmerkt zich door een fraaie parketvloer, open keuken en een open trappartij met modern afgewerkte vide. Via de woonkamer en keuken te bereiken achtertuin. De achtertuin is aangelegd met een ruim terras met terrasoverkapping, diverse borders met aanplant en een zonnig tweede terras. De tuin van deze hoekwoning heeft gedurende de gehele dag zon en schaduwrijke plekken. De tuin is volledig met groen omheind wat zorgt voor voldoende beschutting. • 1e verdieping Overloop met toegang naar drie slaapkamers, kleedkamer (inloopkast) en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer. Een van de slaapkamers is voorzien van een ruime muurkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. • Zolderverdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op zolder is een fraaie zolderkamer (slaap/werkkamer) gerealiseerd. Via deze kamer is een bergruimte bereikbaar alwaar de cv-ketel staat opgesteld. Ligging: De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk Heer met in de directe nabijheid kloostertuin Opveld, het Savelsbosch en diverse fietspaden. Praktisch gelegen bij diverse uitgangswegen richting A2 en A79 en op loopafstand diverse scholen, winkels, station Randwyck, Maastricht UMC+ en de Universiteit Maastricht. Daarnaast ligt het stadscentrum van Maastricht op slechts 15 minuten fietsafstand. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.