Vonkendaal 1486228 JS MaastrichtDe Heeg

Ruime woning met garage, grote woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin met terras, rustig gelegen in een woonerf! Halfvrijstaande woning met garage, ruime woonkamer met open keuken, eerste verdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer. Vaste trap naar de tweede verdieping met de vierde slaapkamer met dakkapel en veel kastruimte. Het woonhuis heeft een onderhoudsarme voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in de Maastrichtse woonwijk "De Heeg". De ruime halfvrijstaande geschakelde woning met garage heeft een uitbouw (1998) aan de achterzijde van de woning en een zonnige tuin met achteringang. Deze comfortabele woning heeft vloer- en dak- en muurisolatie en is voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. Indeling: Begane grond: Via voortuin naar entree, hal met plavuizen vloer met meterkast en betegeld toilet met fonteintje. Aansluitend de ruime woonkamer (46 m2) en eetkamergedeelte met open keuken. In de living welke opgedeeld is in een zit- en eetkamergedeelte ligt een lichte plavuizen vloer. In 1998 werd de aanbouw gerealiseerd waarbij de keuken werd vergroot. Keuken Siematic met vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en afgewerkt met een granieten keukenblad met achterwand. De aanbouw heeft een grote schuifpui met toegang tot het zonnige terras. Via de keuken bereikt men de berging (7,5 m2) en aansluitend de garage. De achtertuin met zonnig terras heeft een tuinhuis en een achteringang. Eerste verdieping: Overloop naar drie slaapkamers van resp 12,5m2, 10 m2 en 8 m2 en de ruime betegelde badkamer met ligbad separate douche wastafelmeubel en 2de toilet. Tweede verdieping: via vaste trap naar ruime goed afgewerkte zolderverdieping met 4e slaapkamer/hobbyruimte. Grote dakkapel aan de achterzijde (zolderverdieping gerealiseerd 2012), bergruimte en CV installatie. Bijzonderheden: Gelegen in rustig woonerf. Garage met oprit voor auto. Rolluiken achterzijde woning. 4 Slaapkamers. Tuin met terras en achterom op het zuiden. Perceel 228 m2. Goed geïsoleerd. Plat dak aanbouw achterzijde uit 2013. Dak garage 2017. Omgeving: De woning is rustig gelegen in De Heeg. De Heeg is aan de zuid-oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentra en middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland én het groene buitengebied "Savelsbosch". De woning is met name gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC, Universiteit Maastricht en het congrescentrum MECC (alles op minuten fietsafstand). De historische binnenstad van Maastricht is met de fiets eveneens eenvoudig en snel bereikbaar. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 4 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door O & J Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard O &J Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.