Waldeck Pyrmontstraat 186224 LN MaastrichtWyckerpoort

Dit charmante, tussengelegen herenhuis uit de jaren '40 biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een ruime woning met mogelijkheden. Met maar liefst zes slaapkamers, een ruime kelder en een tuin is dit de ideale woning voor een groot gezin of om meerdere ruimtes als thuiskantoor of hobbykamer in te richten. Kortom, een karakteristieke woning met veel potentie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime jaren '40 woning om eigen woonwensen te realiseren. INDELING KELDER Deze ruime kelder, onderverdeeld in meerdere ruimtes, biedt talloze mogelijkheden! Perfect voor opslag, hobbyruimte, wijnkelder, of zelfs als sportruimte. De kelder is droog en goed toegankelijk. BEGANE GROND U betreedt de woning via een ruime hal die toegang geeft tot een apart toilet, de woonkamer en de keuken. De dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, afzuigkap en kookplaat. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, waar een aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. De royale woonkamer met parketvloer en een open haard biedt volop ruimte. Zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING Ruime overloop voorzien met een apart toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers uitgerust met een wastafel, waarvan één kamer eveneens toegang biedt tot een fijn balkon. De badkamer met kurkvloer beschikt over een comfortabele douche. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer. 2E VERDIEPING Deze verdieping biedt een royale overloop met veel lichtinval dankzij een dakkapel. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers. Eén slaapkamer met wastafel en dakraam en twee slaapkamers met wastafel en dakkapel. Deze verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer. Extra opbergruimten - voorzien van deurtjes - op de overloop en in de achterkamer. TUIN Onderhoudsvriendelijke tuin, grotendeels bestraat met stenen berging die ruimte biedt voor al uw tuinspullen en fietsen. Met de handige vanaf de straat afsluitbare achterom heeft u altijd gemakkelijk toegang tot de tuin. LIGGING Gunstig gelegen in de Maastrichtse woonwijk "Wyckerpoort" nabij de "Groene Loper" en het centraal station. De wijk Wyckerpoort ligt nabij de gewilde woonwijk Wyck en biedt goede verbindingen richting het historisch centrum, de A2 en de A79. Op loopafstand van supermarkt en diverse winkels. BIJZONDERHEDEN - Deze woning is in goede staat van onderhoud, maar biedt ruimte voor modernisering. - Dakisolatie. - Kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor lage onderhoudskosten en goede isolatie. - Remeha cv ketel uit 2022 (eigendom). - Gesaneerde olietank. - 6 slaapkamers. - Slechts 5 tot 7 minuten fietsen van het centrum. - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. - Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing. - Betaald parkeren en parkeervergunning. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.