Weerhuysgaard 466227 HA MaastrichtHeer

Op een centrale locatie mogen wij u deze nette tussenwoning aanbieden met vier slaapkamers, vijf zonnepanelen, drie airco's en een fijne achtertuin met achterom. INDELING Begane grond: Entree/hal (ca. 3m²) met toegang tot de meterkast en de woonkamer. Ruime woonkamer (ca. 30.5m²) met aan de voorzijde het zitgedeelte met airco en aan de achterzijde het eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een praktische bergkast. Vanuit het eetgedeelte bereikt men de achtertuin en de half open keuken (ca. 6.5m²) voorzien van kasten in hoekopstelling en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, inductiekookplaat met vier zones, koelkast en diepvries. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken / berging van waaruit de tuin te bereiken is. Vanuit een tussenhal is er toegang tot het toilet en de trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolder. De slaapkamers zijn ca. 10.5, 12.5 en 7m² groot. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van airco's. De moderne badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, ligbad, douche en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met witgoedaansluiting, wastafel en toegang tot een berging en de vierde slaapkamer. De slaapkamer (ca. 17.5m²) is voorzien van twee dakkapellen voor de nodige ruimte en lichtinval. Tuin: Fijne achtertuin (ca. 60m²) gesitueerd op het noordwesten. De tuin is betegeld en beschikt over een comfortabele tuinkamer (ca. 12m²), speels niveauverschil, achterom en een vrijstaande houten berging met elektra (ca. 6m²). Nadere bijzonderheden: - Ruime woning met vier slaapkamers op een centrale locatie; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. dakkapellen); - Voorzien van vijf zonnepanelen; - Voorzien van drie airco's; - Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (bijkeuken en badkamer); - Uiterst gunstige ligging ten opzichte van MUMC+, MECC en autosnelwegen; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct in de straat en in de directe omgeving; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk Heer-Eyldergaard. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland én het groene buitengebied "Savelsbosch". De wijk is met name gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC, Universiteit Maastricht en het congrescentrum MECC. De aansluitingen op de autosnelweg A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De historische binnenstad van Maastricht is met de fiets eveneens eenvoudig en snel bereikbaar.