Kapoenstraat 21-C026211 KV MaastrichtBinnenstad

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Licht en ruimtelijk appartement op twee woonlagen van 111 m² in het historische hart van Maastricht, met een royale leefruimte, moderne witte keuken, drie slaapkamers, badkamer met ligbad en douche en een deels overdekt balkon. Aan de Kapoenstraat, op de tweede verdieping van het appartementencomplex Kapoenstraat 21 C, bevindt zich dit comfortabele en goed onderhouden appartement op twee woonlagen. De ligging in het bruisende centrum van Maastricht, op loopafstand van het Vrijthof en alle stadse voorzieningen, maakt dit appartement tot een bijzonder aanbod. Typering: De Kapoenstraat bevindt zich in het historische hart van Maastricht, op korte loopafstand van het Vrijthof, het Onze Lieve Vrouweplein en de gezellige winkelstraten van de binnenstad. Het bruisende centrum met zijn rijke aanbod van winkels, horeca en cultuur bevindt zich letterlijk om de hoek. Maastricht Centraal is op fietsafstand bereikbaar. Via de A2 en de A79 bent u snel verbonden met de bredere regio. Eerste woonlaag: Via de entreehal verwelkomt het appartement u met een stijlvolle hal voorzien van donkere tegels, een zwevende kast en een videofoon. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de trapkast en de trap naar de tweede woonlaag bereikbaar. De toiletruimte is afgewerkt met mintgroene mozaïektegels en beschikt over een wandcloset en een fontein. De royale woonkamer is een lichte en ruime leefruimte die de zit en eethoek omvat. Een zachte tapijtvloer, een fraai plafond en grote ramen zorgen voor een aangename en uitnodigende sfeer. De kamer biedt volop ruimte voor een uitgebreide zithoek en een aparte eethoek. De moderne witte keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, inbouwapparatuur en een ruim werkblad. Een achterwand van mintgroene mozaïektegels geeft de keuken een frisse uitstraling. Glazen bouwstenen in de gevel zorgen voor extra lichtinval. Tweede woonlaag: De trap leidt naar de lichte overloop met tapijtvloer en een sierlijke witte balustrade. Drie slaapkamers zijn vanuit de overloop bereikbaar. De master bedroom is een ruime slaapkamer met tapijtvloer. Grote schuifpuien geven rechtstreeks toegang tot het deels overdekte balkon, waardoor de slaapkamer en het balkon een prettige eenheid vormen. Het balkon is afgewerkt met een houten vlonder. De bakstenen wanden zorgen voor beschutting en privacy, terwijl het balkon open uitkijkt over de omliggende daken van de Maastrichtse binnenstad. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en is momenteel ingericht als werkkamer, voorzien openslaande ramen. De derde slaapkamer, aan de achterzijde van het appartement, biedt via twee ramen fraai uitzicht op de omgeving. De complete badkamer is afgewerkt met witte tegels en mintgroene mozaïekaccenten en beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad, een douche met glazen deur en een wandcloset. Algemeen: Bouwjaar: 1992 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 111 m2, inhoud circa 364 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2019, eigendom) Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privéberging VvE bijdrage € 325 per maand voor appartement en parkeerplaats Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.