Keizer Karelplein 12-D6211 TC MaastrichtBinnenstad

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een absolute toplocatie, om de hoek van het Vrijthof, ligt dit verrassend ruime en speels ingedeelde appartement. Dankzij de prettige lichtinval voelt de woning open en ruimtelijk aan, terwijl het royale dakterras een heerlijke plek biedt om in alle rust buiten te zitten. Gelegen op de derde (bovenste) verdieping van een kleinschalig, monumentaal complex uit 1934, combineert dit appartement karakter met comfortabel wonen midden in de stad. Indeling: Souterrain: Vanuit de centrale hal op de begane grond is het souterrain te bereiken. Bij het appartement behoort een eigen berging (ca. 9m²), ideaal voor extra opslag. Tevens is er een apart gedeelte waar de Cv-ketel zich bevindt (Nefit HR+, eigendom & bouwjaar 2017). Dit is een centrale Cv-installatie t.b.v. de verwarming van het gehele pand. Begane Grond: Binnenkomst via de entree met postvakken en eigen meterkasten. De entree loopt over in een centrale hal met toegang tot het souterrain en de trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Vanaf de overloop van de tweede verdieping bereikt men de gesloten trapopgang naar appartement 12-D. Derde verdieping: De lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 36,5m²) vormt het hart van het appartement. Dankzij de dakkapel aan de straatzijde en de twee Velux dakramen is er een prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de Sint-Servaasbasiliek en het sfeervolle Keizer Karelplein, wat het karakter van deze plek extra onderstreept. De woon- en eetruimte (ca. 25,5m²) is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (ca. 11m²), uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van onderkasten, lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak. Aansluitend aan de keuken ligt de badkamer (ca. 5m²), die volledig is betegeld en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De badkamer is verder uitgerust met de aansluiting voor de wasmachine, een radiator en de boiler voor de warmwatervoorziening. De slaapkamer (ca. 9m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de keuken is tevens het royale dakterras (ca. 16m²) bereikbaar. Dit terras, afgewerkt met een houten vlonder, biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en het uitzicht over de daken van de binnenstad, met zicht richting de toren van het Maastrichtse stadhuis. Extra Informatie: - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 230,- (inclusief voorschot stookkosten & water € 125,- en exploitatiekosten & onderhoud ca. € 105,-) - Energielabel D geldig tot 13-08-2035; - Centrale Cv-installatie (Nefit HR+, 2017) ten behoeve van de verwarming van het gehele pand; - Uitsluitend aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Daarentegen isolerende beglazing aan de achterzijde + in de dakramen; - Het appartement is geheel voorzien van een nette laminaatvloer; - Betaald parkeren met vergunning of private parkeergarages in de directe omgeving beschikbaar; - Het bouwwerk is als gemeentelijk monument "dominant" gewaardeerd vanwege zijn historisch-ruimtelijke samenhang en architectuurhistorische waarden; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aanvullende informatie: De ligging is zonder meer een van de sterke punten van dit appartement. Gelegen aan het Keizer Karelplein, op steenworp afstand van het Vrijthof, woont u hier midden in het historische centrum van Maastricht. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en diverse onderwijsinstellingen zoals de universiteit en hogeschool. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook pleinen als de Markt en het Onze Lieve Vrouweplein, evenals diverse culturele en historische bezienswaardigheden, zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.