Scharnerweg 8-D6224 JG MaastrichtWittevrouwenveld

Instapklaar en charmant appartement aan de Scharnerweg 8D. In de populaire wijk Scharn mogen wij dit instapklare en goed onderhouden appartement aan de Scharnerweg 8D aanbieden. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via een gezamenlijke entree op de begane grond en een privé-entree op de tweede verdieping. Boven deze entree bevindt zich het appartement. Dit sfeervolle appartement beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, een comfortabele slaapkamer, een doucheruimte, toilet én een bergzolder. Gelegen in de populaire wijk Scharn, op korte afstand van winkels, voorzieningen en het centrum, biedt deze woning een fijne combinatie van comfort en bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree, gedeeld met de overige appartementen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis. Tweede verdieping: Privé-entree met het trappenhuis naar de derde verdieping. Hier bevindt zich tevens de deurbel om de voordeur op de begane grond te openen. Derde verdieping: Via de trap bereikt men het appartement. Binnenkomst in een overloop met toegang tot de keuken, woonkamer, ingebouwde kast, slaapkamer, badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. De woonkamer (ca. 20 m²), voorzien van een laminaatvloer, biedt een prettige lichtinval en ruimte voor zowel een eethoek als een zitgedeelte. De gesloten keuken (ca. 9 m²) in lijnopstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, vrijstaande koelkast en een wasmachine. Daarnaast is de keuken voorzien van een donkere plavuizenvloer en is er ruimte voor een extra zithoek. De slaapkamer (ca. 9 m²) is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een wastafel. De volledig betegelde badkamer (ca. 3 m²) is uitgerust met een toilet en een douche. Vanuit de hal is middels vlizotrap de vierde verdieping te bereiken welke uitermate geschikt is als bergruimte. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement; - Gelegen in de geliefde wijk Scharn in Maastricht; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Cv-installatie: Remeha in eigendom; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 165,- waarvan €31,- servicekosten, €39,- reservering voor onderhoud en €95,- voorschot stookkosten; - Alle afmetingen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Scharn, nabij diverse winkelvoorzieningen zoals Albert Heijn XL, Kruidvat en Gall & Gall. Ook het MUMC+, Vodafone/Ziggo, Mercedes-Benz, de medische universiteit en diverse andere faculteiten zijn op relatief korte afstand gelegen. De bushalte bevindt zich op enkele meters afstand. Het Centraal Station en stadsdeel Wyck zijn binnen circa 5 minuten per fiets bereikbaar. De op- en afritten van de A2 liggen op ongeveer 3 minuten autorijafstand.