Blauwborst 184921 GX MadeStuivezand

ALGEMEEN/LOCATIE Aan de Blauwborst 18 in Made staat deze moderne hoekwoning uit 2022. Een woning die direct opvalt door de hoge plafonds, de fraaie afwerking en de verrassend ruime opzet. Alles voelt hier licht, verzorgd en comfortabel aan. Bovendien betreft het een Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG), wat zorgt voor een hoge energiezuinigheid, een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale garage met aanbouw. Hier zijn de voorbereidingen al getroffen voor het realiseren van een badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning eenvoudig aan te passen voor levensloopbestendig wonen. Ook een indeling met een slaapkamer, badkamer, berging of bijkeuken behoort tot de mogelijkheden. De woning ligt in een jonge en verzorgde woonwijk aan de rand van Made. Een fijne plek waar kinderen nog buiten spelen, de straten ruim zijn opgezet en het groen volop aanwezig is. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Made. Ook de uitvalswegen richting Breda, Oosterhout, Tilburg en Dordrecht zijn snel bereikbaar. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal valt direct de nette afwerking op die door de gehele woning terugkomt. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie vloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds voelt deze leefruimte heerlijk ruim en licht aan. De moderne keuken heeft een strakke uitstraling met witte fronten en een stijlvolle bruine accentwand. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel en staat in directe verbinding met de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Ook deze verdieping beschikt over comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als zolderruimte en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij het groen aan de achterzijde. Hier geniet je van rust en een fijne buitenruimte. Een absolute meerwaarde is de royale veranda van circa 5,5 x 3,5 meter. Dankzij de glazen schuifwanden is dit een plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of het nu zomer of winter is, hier zit je heerlijk beschut. Naast de veranda beschikt de woning over een zeer ruime garage met aanbouw. Deze ruimte is bereikbaar vanuit zowel de tuin als de eigen oprit. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's en ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. KENMERKEN - Moderne hoekwoning uit 2022 - Energielabel A+++ - Voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en 15 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een extra kamer op zolder - Royale garage met voorbereidingen voor levensloopbestendig wonen - Veranda met glazen schuifwanden - Eigen oprit met parkeergelegenheid Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.