Heidehof 284921 GB MadeStuivezand

Ruime tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid en in de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen, op een perceel van ca. 159 m². De woning voorzien van energielabel B is gebouwd omstreeks 1972, heeft een inhoud van ca. 397 m³ en een woonoppervlakte van ca. 112 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten eerste en tweede verdiepingsvloer, kunststof kozijnen voorzien van dubbele (HR++) beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd door een ATAG cv-combiketel (bouwjaar 2019). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Begane grond De entree is afgewerkt met een eikenhouten vloer, structuurverf als wandafwerking en een gipsplaten plafond. De hal geeft toegang tot de meterkast (8x 220V automaat 2022, waarvan 1x Perilex), inbouwkast, het toilet, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer en tegels als wandafwerking. Het toilet is voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De woonkamer geeft via de openslaande tuindeur toegang tot de achtertuin. De keuken (bj. 2022) is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een inductie kookplaat (Inventum), afzuigkap (Inventum), een oven (Inventum), vaatwasser (Inventum), een koelkast en vriezer met 3-lades, en een spoelbak. Middels de achterdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, deels structuurverf en deels stucwerk als wandafwerking en een gipsplaten plafond. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De master bedroom en de twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en een gipsplaten plafond. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een vaste kast. De badkamer is afgewerkt met een tegels als vloer- en wandafwerking en een systeemplafond met spotverlichting. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, hangend closet, design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is opgebouwd uit twee compartimenten en is afgewerkt met een laminaatvloer, deels structuurverf en deels spachtelputz als wandafwerking en een gipsplaten plafond. De overloop is voorzien van knieschotten wat zorgt voor extra opbergruimte, tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de ATAG cv-combiketel en de wasmachine- en droger opstelling en is voorzien van een houten Velux dakraam. De slaapkamer is voorzien van een knieschot wat zorgt voor extra bergruimte en een dakkapel met spotverlichting. De tuin De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating en twee borders met meerjarige beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een metselwerk berging voorzien van golfplaten dak en een overkapping naast de berging. Middels de poort in de achtertuin is de brandgang bereikbaar. De voortuin is voorzien van bestrating. Situering Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.