Patrijsstraat 204921 VZ MadeHoogerheide

Zeer rustig gelegen, instapklare twee-onder-een-kapwoning welke in 2017 volledig is gemoderniseerd, voorzien van een carport, eigen dubbele oprit voor de eigen woning, een aanbouw aan de achterzijde van de woning en een aanpandige garage. De woning is gelegen op een perceel van ca. 245 m² met zonnige achtertuin en voorzien van een royale overkapping met berging. De woning, voorzien van energielabel C, is gebouwd omstreeks 1981, heeft een inhoud van ca. 508 m³ en een woonoppervlakte van ca. 127 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Tzerra cv-combiketel (bj. 2017). De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond, tevens is de woning deels voorzien van rolluiken. De entree is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (8x 230V, 3 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting), het toilet en de woonkamer met halfopen keuken. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer met half open keuken is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard. De keuken (2017) beschikt over een granieten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak. De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een airco. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangend closet, design radiator en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakplaten als plafondafwerking. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met knieschotten voor extra bergruimte. Tevens bevindt zich op de voorzolder de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine- en drogeropstelling. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. De garage De aanpandige garage is voorzien van steens muren, een betonnen vloer en een gipsplaten plafond. De garage beschikt over een stalen kanteldeur mét loopdeur, elektra en wateraansluiting en middels de achterdeur is de achtertuin bereikbaar. Voor de garage bevindt zich de carport en de bestraatte oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating en kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met berging. Het bijgebouw is opgetrokken uit een houtskeletbouw met stalen kolommen en het plat dak is gedekt met bitumen. De overkapping beschikt over een royale schuifpui, elektra en een sfeervolle houtkachel. Situering Made is een dorp in de gemeente Drimmelen en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten, sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: de A59 ligt op korte afstand en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn onder meer Breda, Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen - Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting opgenomen tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door koper ter grootte van 10% van de koopsom. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst zoals gehanteerd ten kantore van Van Tetering Makelaardij standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.