van Brederodestraat 238423 TV MakkingaMakkinga

Rustig wonen met dorps dynamiek en natuur binnen handbereik Aan de Van Brederodestraat in Makkinga staat een woning te koop die je verwachtingen gaat overtreffen. Een instapklare hoekwoning met aangebouwde garage en bijkeuken, boordevol recente upgrades, waaronder een moderne keuken, vloerverwarming én een vernieuwde badkamer. Dat alles op steenworp afstand van prachtige wandel- en fietsroutes. Hier hoef je echt alleen nog maar je spullen neer te zetten. De woning is grondig aangepakt: van traprenovatie tot strakke plafonds, van PVC-vloeren tot een compleet vernieuwd toilet. En die fijne beschutte tuin op het oosten? Die zorgt ervoor dat je al vroeg op de dag kunt genieten van een bak koffie in de zon. Dankzij het energielabel B zit je ook qua isolatie goed, en met de toevoeging van bijvoorbeeld zonnepanelen lonkt zelfs een A-label. Een plek met comfort Met vier slaapkamers, een royale bijkeuken en een garage met carport is dit een huis dat meegroeit met jouw leven. En wist je dat je als starter ook nog kunt profiteren van een belastingvrijstelling? Maar daarover straks meer... Stap binnen en voel je welkom. Via de hal – waar je meteen het vernieuwde toilet en de meterkast vindt – loop je zo de woonkamer in. De ruimte ademt licht en rust, mede dankzij de strakke plafonds en de moderne PVC-vloer met vloerverwarming. Dit is zo’n plek waar je zonder moeite de dag van je af laat glijden. De keuken is een plaatje. Hier vind je een recente, moderne opstelling met inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande tuindeuren verbind je de keuken moeiteloos met het terras. Zet die deuren open en binnen wordt buiten, en andersom. Functioneel én verrassend ruim. Achter de keuken ligt een royale, geïsoleerde bijkeuken, die naadloos overgaat in de aangebouwde garage. Extra handig: de garage beschikt ook over een carport, zodat je altijd droog uitstapt. Boven vind je rust en ruimte. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een strakke badkamer met inloopdouche, dubbel badmeubel en toilet. Alles tot in de puntjes afgewerkt. Via een vaste trap bereik je de zolder verdieping, waar je een vierde slaapkamer en extra bergruimte vindt, inclusief de cv-opstelling. Makkinga: dorps karakter, landelijke rust In Makkinga heb je alle belangrijke voorzieningen dichtbij: een basisschool voor de kids, sportverenigingen voor de actievelingen, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en zelfs meerdere busverbindingen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een aantal lokale winkels – klein maar fijn. En de natuur? Die begint gewoon achter je voordeur. Makkinga wordt omringd door uitgestrekte weilanden, schilderachtige bosgebieden en talloze wandel- en fietsroutes. Of je nu een sportieve zondagochtend wilt, of gewoon even je hoofd wilt leegmaken met een frisse neus – dit dorp biedt het allemaal. Centrale ligging zonder stadsdrukte Ondanks de landelijke ligging ben je zo op de N351 richting Oosterwolde of Urk. Ideaal voor forenzen of als je gewoon houdt van een goede bereikbaarheid zonder in te leveren op rust. Extra voordeel voor starters Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je in aanmerking komen voor een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Dat betekent: geen 2% belasting over de koopsom. De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn én onder de grens van €525.000 (regeling 2025) blijven. Ook als één van jullie jonger is dan 35, kun je gedeeltelijk profiteren van deze regeling. Een fijne financiële meevaller dus, boven op al het woongeluk dat deze woning je biedt.