De Dijk 158754 DE MakkumIdsegahuizum

Deze zeer luxe, goed en uiterst sfeervol ingerichte Dijkvilla heeft een schitterend vrij uitzicht over het IJsselmeer zonder zicht op de windmolens in het IJsselmeer. Deze prachtige 6-persoons recreatiewoning heeft o.a. tuin en terrassen op het zuidoosten en zuidwesten en is verder onder meer v.v. 2 badkamers, 3 slaapkamers, woonkamer met luxe open keuken en vloerverwarming. De inrichting is grotendeels van "Rivièra Maison". De vakantiewoning staat op totaal 280 m² eigen grond en verder is het mogelijk om er een eigen ligplaats bij te kopen, gelegen schuin tegenover de woning aan de IJsselmeerzijde van de houten brug. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast (11 automatische groepen, 3 aardlekschakelaars) en open trap naar de 1e verdieping. 1e Slaapkamer aan de voorzijde (kleine 12 m²) v.v. stapelbed en hoogslaper (3 slaapplaatsen). Grote luxe, geheel betegelde badkamer (ruim 10 m²) met een hele grote inloopdouche (afm. ± 1.57 x 1.44 m), ligbad en 2 wastafelmeubels met wastafel. Ruime, geheel betegeld toilet (hangend) met fonteintje. 2e Ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 15,5 m²) met grote kastenwand en eigen badkamer (± 5 m²). 2e Geheel betegelde badkamer (± 5 m²) met inloopdouche, 2e (hangend) toilet en een groot wastafelmeubel met brede wastafel. Deze badkamer is alleen bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer. Bijkeuken/berging (bijna 5 m²) met buitendeur en witgoed-aansluitingen. Verder hangen hier de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, 2017, eigendom) en de WTW-installatie. In de strak afgewerkte slaapkamers ligt een parketvloer, in de hal liggen plavuizen. De wanden en plafonds zijn grotendeels v.v. (strak) stucwerk. 1e Verdieping: Woonkamer (± 28,3 m²) met een ruim 3.50 m hoog gebogen plafond en werkelijk fantastisch vrij uitzicht over het IJsselmeer en langs de Friese IJsselmeerkust richting Workum en Hindeloopen zonder dat de windmolens in het IJsselmeer in het zicht staan. Verder is de woonkamer v.v. een moderne strakke schouw v.v. gashaard, dubbele schuifdeuren naar het terras op het zuidoosten en een buitendeur het terras (balkon) op het zuidwesten. Luxe open keuken (ca. 18 m²) met zwart natuurstenen aanrechtblad (composiet) met RVS-spoelbak en v.v. gaskookplaat (5-pitten waarvan 1 wok-brander), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een grote koelkast met vers-laden. 3e Slaapkamer aan de voorzijde (ruim 9,5 m²) met vaste kast en stapelbed. De slaapkamer heeft wederom een parketvloer, in de woonkamer en keuken liggen plavuizen (met vloerverwarming). Tuin: Aan de achterkant (zuidoosten) op de dijk bevindt zich de fraai aangelegde tuin met groot terras v.v. windscherm. Samen met de woonkamer is dit dé plek om te genieten van het formidabele vrije uitzicht over het IJsselmeer richting Hindeloopen en Workum. Vanuit de woonkeuken is het grote terras/balkon (zuidwesten, kleine 17,5 m²) aan de zijkant van de woning bereikbaar. Ook dit balkon is v.v. een glazen windscherm. Aan de voorkant is voldoende parkeergelegenheid voor tenminste 2 auto's. Ligplaats te koop: Bij deze woning wordt een eigen ligplaats te koop aangeboden, deze ligplaats ligt schuin tegenover de woning aan de IJsselmeerzijde van de houten brug. Deze ligplaats (nummer 45) is ongeveer 24 m² groot (± 3.00 x 8.00 meter). De vraagprijs van de woning mét ligplaats bedraagt € 598.000,- k.k. Algemeen: Deze erg mooi gelegen en goed onderhouden recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van ± 121 m² en de inhoud bedraagt circa 480 m³. De volledig geïsoleerde woning (bouwjaar ± 2003) beschikt over betonnen vloeren en houten kozijnen. Verder is de woning grotendeels v.v. een antraciet kleurige plavuizen met vloerwarming, in de slaapkamers ligt een parketvloer. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht met meubels van "Rivièra Maison". Alleen persoonlijke spullen en o.a. het bed in de ouderslaapkamer, fietsen, stofzuiger, deel servies, pannen en keukengerei zullen worden meegenomen. Ligging: Deze recreatiewoning is ook een perfecte uitvalsbasis om bijvoorbeeld te gaan windsurfen of wingen, één van de kleine IJsselmeerstrandjes van het park ligt vlakbij deze woning. Maar ook aan de achterzijde kan je via de dijk het IJsselmeer in gaan. Het op loopafstand gelegen grote IJsselmeerstrand (met boulevard) is een ideale plek o.a. voor (kleine) kinderen om te spelen, voor surfers of catamaranzeilers om het IJsselmeer op te gaan of voor de jeugd om lekker te chillen. Uiteraard kan je vanaf de boulevard en vanaf één van de stranden ook heerlijk genieten van de zon die in het IJsselmeer ondergaat. Verhuur en parkkosten: Deze woning is nooit verhuurd geweest en u kunt bij aankoop dan ook direct zelf gebruik van deze fraaie woning maken. Het is echter wel mogelijk om de woning (professioneel) te verhuren, maar dit is niet verplicht. De jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 3.200,- (2024, deels belast met BTW). Deze kosten zijn voor o.a. (toekomstig) onderhoud aan vaarwater, bruggen en wegen, verlichting, openbaar groen en dergelijke en zijn de komende tijd wat hoger dan normaal in verband met de vervanging van een aantal bruggen. Omgeving: Deze recreatiewoning is gelegen op het Beach Resorts Makkum, één van de mooiste recreatieparken van Nederland. Op loopafstand ligt o.a. het IJsselmeerstrand met boulevard, winkels en horecagelegenheden. Op het Beach Resort zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltjes, een speelhoek voor de kinderen en een (buiten) tennisbaan. Makkum is niet alleen een populaire surfspot of een mooie plek om bijvoorbeeld te gaan catamaranzeilen, door het ondiepe water is het strand ook uitermate kindvriendelijk. Verder ligt het gezellige watersportdorp Makkum op circa 2,5 tot 3 kilometer afstand van deze recreatiewoning. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze zeer fraai gelegen Dijkvilla met uniek uitzicht over het IJsselmeer richting Hindeloopen en Workum (dus geen zicht op de windmolens). Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.