De Finne 108754 GT MakkumMakkum

Sfeervolle, vrijwel geheel gemoderniseerde en geïsoleerde, in-stap-klare 2/1-kapwoning met o.a. 4 slaapkamers en verlengde garage. De fraaie en gezellige woning ligt aan een autoluw en groen woonerf op totaal 229 m² eigen grond. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast (11 groepen, kookgroep, PV-groep en aardlekschakelaars) en trapkast (met waterontharder en pomp t.b.v. vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken). Modern hangend toilet met fonteintje. Ruime woonkamer (ruim 28,5 m²) met zithoek v.v. pelletkachel aan de voorzijde en eethoek met dubbele openslaande tuindeuren van de achterkant. De wanden en plafonds zijn gestuct en op de vloer ligt een hout-look pvc vloer. Deels uitgebouwde, open keuken (bijna 17 m², geplaatst in 2019) met buitendeur (draai/kiep) en deur naar de bijkeuken. Het rechte keukenblok heeft bovenkastjes en is v.v. een vaatwasser (2024), inductiekookplaat, afzuigkap en kokend waterkraan. De kastenwand is v.v. een hele grote koelkast, hele grote vriezer, apothekerskast en een combimagnetron. Aangebouwde bijkeuken (van ca. 6,3 m²) met tuindeur en deur naar de garage. Aangebouwde garage (afm. ± 7.65 x 2.73 m) welke verlengd is aan voorzijde. De garage heeft aan de voorzijde dubbele kunststof deuren (2025), heeft een betonvloer en is verder v.v. elektra, radiator én 2 lichtkoepels. De dakbedekking is in 2024 vernieuwd. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. 1e Slaapkamer (bijna 8,5 m²) aan de achterzijde met deur (draai/kiep) naar dakterras/balkon op het oosten. 2e Grote slaapkamer (bijna 15 m²) aan de achterzijde. 3e Ruime slaapkamer (ruim 11 m²) aan de voorzijde. Moderne badkamer (2019, ca. 5,6 m²) v.v. inloopdouche met regen- en handdouche, 2e (hangend) toilet en een extra brede wastafelmeubel met wastafel. 2e Verdieping: Overloop met bergruimte Bergkast met daarin de cv-combiketel (Atag, 2011, eigendom). 4e Grote slaapkamer (ruim 17,5 m²) met dakraam. Buiten: De gezellige en zonnige achtertuin (ca. 65 m²) is ongeveer 10 meter diep en ligt op het oosten. De tuin heeft een achterom via de garage/bijkeuken. In de tuin staat een vrijstaande houten overkapping die voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek. De zonnige voortuin ligt op het westen en is gelegen aan een autoluw en groen woonerf. Hier kan je ook heerlijk zitten wanneer de kinderen voor huis aan het spelen zijn. Aan de zijkant heeft deze leuke en grote woning een eigen oprit. Algemeen: De omstreeks 1978 gebouwde woning is vrijwel geheel gerenoveerd en heeft o.a. kunststof kozijnen met HR++ glas en op de verdieping zijn horren aanwezig. Verder zijn alle vloeren van beton en is de woning volledig geïsoleerd. De aangebouwde stenen garage is naar voren toe uitgebouwd, maar is niet geïsoleerd. Deze verrassend ruime 2/1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van ± 135 m² en een inhoud van ongeveer 501 m³. Op het dak (westen) liggen 12 zonnepanelen (eigendom en geplaatst in 2019, capaciteit 300 Wp). Behalve de Ziggo-kabel beschikt deze woning ook over een glasvezelaansluiting. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze sfeervolle, moderne en ruime 2/1-kapwoning met brede en zeer diepe achtertuin. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.f