De Voorn 58754 BA MakkumMakkum

Goed onderhouden, ruime en zonnige tussenwoning met o.a. strak afgewerkte woonkamer v.v. dubbele tuindeuren, nieuwe open keuken, vloerverwarming in de woonkamer en keuken, totaal 4 slaapkamers en een ca. 13 meter diepe achtertuin op het zuiden met eigen achterom waarbij zelfs de mogelijkheid is om de auto direct bij de achtertuin te parkeren. De woning heeft overal betonnen vloeren, is grotendeels v.v. kunststof kozijnen (met dubbel glas en veelal zelfs HR++) en staat op totaal 158 m² eigen grond. Kortom, een hele leuke starterswoning waar je niet snel uit zult groeien. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast liggen alle voorzieningen zoals supermarkt, apotheek, huis- en tandarts en basisscholen op korte afstand. Tevens genoeg keus op het gebied van sport, recreatie en horeca, plus is het dorp centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling begane grond: Entree/hal met trapkast, meterkast (kookgroep, 8 automatische groepen, 3 aardlekschakelaars) en trap naar 1e verdieping. Geheel betegeld, hangend toilet met fonteintje. Grote woonkamer (van ± 26 m²) met aan de achterzijde dubbele tuindeuren naar de diepe achtertuin op het zuiden. Nieuwe, moderne open keuken (uit 2024, ca. 7,3 m²) v.v. Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de woonkamer en keuken ligt een PVC vloer met vloerverwarming. Aangebouwde bijkeuken (van ± 8,5 m²) met buitendeur en v.v. plavuizen vloer en verwarming. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. 1e Slaapkamer (bijna 7,5 m²) aan de achterzijde met elektrisch bedienbare screens. 2e Grote slaapkamer (net geen 15 m²) aan de achterzijde met elektrisch bedienbare screens. 3e Slaapkamer (ca. 10,8 m²) aan de voorkant. Gedateerde badkamer (van ± 4,7 m²) met douchecabine, 2e (staande) toilet en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met bergruimte. Royale berging met cv-combiketel (Nefit Trendline HRC25 CW4 II, eigendom, 2021) en aansluiting voor de wasmachine. 4e Slaap-/zolderkamer (van ruim 17 m²) met groot dakraam (v.v. HR++ glas) en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De nette voortuin is op het noorden gelegen. De ca. 13 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuiden heeft o.a. een gezellig terras en een eigen achterom naar de doodlopende straat (De Zalm) met openbare parkeergelegenheid. In de tuin staat een aangebouwde houten berging (van ca. 6,7 m²) met tegelvloer en v.v. elektra. Algemeen: Deze ruime en lichte woning heeft een woonoppervlakte van ± 113 m² en een inhoud van circa 392 m³. De omstreeks 1970 gebouwde en goed onderhouden woning heeft overal betonnen vloeren en is vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas (en beperkt wat ouder dubbel glas), de bijkeuken en het toilet hebben nog enkel glas De keuken is in 2024 bij de woonkamer gevoegd, op de begane grond zijn recent vrijwel alle wanden en plafonds strak afgewerkt (stucwerk) en de keuken is v.v. een nieuw keukenblok met de hedendaagse apparatuur. Verder heeft de woning een kabelaansluiting (Ziggo) en een aansluiting op het glasvezelnetwerk van Delta. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze ruime tussenwoning met diepe, zonnige tuin op het zuiden. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.